{"id":967,"date":"2015-05-18T11:38:02","date_gmt":"2015-05-18T09:38:02","guid":{"rendered":"http:\/\/www.cafur.es\/blog\/?p=967"},"modified":"2015-05-18T11:38:02","modified_gmt":"2015-05-18T09:38:02","slug":"taxacio-de-vivendes-factors-que-influeixen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/taxacio-de-vivendes-factors-que-influeixen\/","title":{"rendered":"Taxaci\u00f3 de vivendes. Factors que influeixen."},"content":{"rendered":"

La taxaci\u00f3 de vivendes<\/strong> es un proc\u00e9s que apareix en qualsevol operaci\u00f3 de compra venta, sobretot si hi intervenen entitats de cr\u00e9dit.<\/p>\n

Per\u00f2, qu\u00e8 \u00e9s?<\/p>\n

La taxaci\u00f3 d’un habitatge<\/strong> consisteix en la determinaci\u00f3, per part d’ un professional, \u00a0del valor de l’immoble en el mercat, tenint en compte una s\u00e8rie de factors, tant de l’habitatge en si mateix com de l’ entorn en el qu\u00e8 s’ubica, que influeixen en el preu final.<\/p>\n

La taxaci\u00f3 immobili\u00e0ria permet accedir a un pr\u00e9stec hipotecari i concretar l’import del cr\u00e8dit que ens prestar\u00e0 l’ entitat per comprar l’habitatge. La taxaci\u00f3 \u00e9s la forma que t\u00e9 l’entitat banc\u00e0ria de assegurar-se que els diners prestats no superen en cap cas el valor del b\u00e9 immoble que s’ adquireix.<\/p>\n

 <\/p>\n

\"taxaci\u00f3<\/p>\n

 <\/p>\n

L’informe del taxador recull el valor de la propietat en virtut d’una s\u00e8rie de factors tals com la superf\u00edcie de l’habitatge<\/strong>, les seves caracter\u00edstiques o l’antiguitat de l’immoble, entre d’altres.<\/p>\n

La situaci\u00f3 o ubicaci\u00f3 de l’ inmoble<\/strong> a taxar \u00e9s un d’aquests factors i resulta clau en el proc\u00e9s. La localitzaci\u00f3 de l’habitatge \u00e9s important per determinar el seu preu, aix\u00ed com l’equipament amb que compte la zona en la qual es troba: transport p\u00fablic i accessos, zones verdes i d’oci, serveis p\u00fablics com escoles i centres sanitaris, botigues …<\/p>\n

La superf\u00edcie<\/strong> ser\u00e0 un altre factor important , per\u00f2 tamb\u00e9 ho ser\u00e0 la distribuci\u00f3 intel\u00b7ligent entre les diferents habitacions que conformin l’habitatge.<\/p>\n

L’informe de taxaci\u00f3 tamb\u00e9 tindr\u00e0 en compte els equipaments<\/strong> – com la calefacci\u00f3 o l’aire condicionat- i la qualitat dels acabats i de l’edificaci\u00f3. De fet, i al contrari del que es podria pensar, a l’hora de la taxaci\u00f3 pot influir m\u00e9s la qualitat de la construcci\u00f3 que l’antiguitat de l’immoble.<\/p>\n

Altres factors a tenir en compte en la taxaci\u00f3 seran les vistes, l’orientaci\u00f3<\/strong>, la possibilitat de ventilaci\u00f3 natural i el soroll ambiental.<\/p>\n

Despr\u00e9s de veure la propietat i prendre nota de totes aquestes dades, el taxador comprovar\u00e0 seves anotacions amb els registres oficials existents sobre l’habitatge, pl\u00e0nols i dades recollides en el Registre de la Propietat.<\/p>\n

 <\/p>\n

Traducci\u00f3 lliure inspirada en:<\/p>\n

http:\/\/www.fotocasa.es\/blog\/compraventa\/que-factores-influyen-en-la-tasacion-inmobiliaria<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La taxaci\u00f3 de vivendes es un proc\u00e9s que apareix en qualsevol operaci\u00f3 de compra venta, sobretot si hi intervenen entitats de cr\u00e9dit. Per\u00f2, qu\u00e8 \u00e9s? La taxaci\u00f3 d’un habitatge consisteix en la determinaci\u00f3, per part d’ un professional, \u00a0del valor de l’immoble en el mercat, tenint en compte una s\u00e8rie de factors, tant de l’habitatge […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":973,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11],"tags":[],"class_list":["post-967","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticies"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/967","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=967"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/967\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=967"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=967"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=967"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}