Desde el blog de Anida recomendamos un art\u00edculo interesante sobre una alternativa de inversi\u00f3n inmobiliaria, que ha existido siempre pero que en las circunstancias actuales conviene volver a destacar.<\/p>\n
\u00bfQu\u00e9 se comenta en el art\u00edculo? \u00a0(pod\u00e9is ver el enlace al art\u00edculo completo al final)<\/p>\n
En un momento como el actual\u00a0no es raro que muchos espa\u00f1oles se hayan planteado d\u00f3nde poner sus ahorros para hacerlos crecer sin correr riesgos.<\/p>\n
Si nos fijamos en los dep\u00f3sitos bancarios\u00a0<\/strong>a 12 meses que ofrecen ahora mismo las entidades bancarias, NO son una alternativa.<\/p>\n Y si ponemos el foco en la deuda p\u00fablica,<\/strong> vemos que la buena marcha econ\u00f3mica ha obligado<\/em> a retroceder a la prima de riesgo hasta el entorno de los 100 puntos, s\u00edntoma de que\u00a0Espa\u00f1a vuelve a ser fiable<\/strong>\u00a0.<\/p>\n En este contexto de rentabilidades moderadas, no son pocos los que han apostado por una tercera v\u00eda: la inversi\u00f3n en el sector inmobiliario, concretamente, la adquisici\u00f3n de una casa para alquilarla.<\/strong><\/p>\n Conviene recordar que, de acuerdo con el Instituto Nacional de Estad\u00edstica, la construcci\u00f3n ya no representa un lastre para el PIB (al contrario: en 2014 su aportaci\u00f3n fue positiva) y que los precios de la vivienda cerraron el pasado ejercicio con una subida del 1,8% con respecto a 2013, despu\u00e9s de tres trimestres seguidos en positivo.<\/p>\n Pese a las diferencias entre regiones, el mercado, que se ha dejado por el camino m\u00e1s del 40% de su valor desde que estall\u00f3 la crisis, parece haber tocado fondo y ha empezado a tomar aire, tal y como apunta la Sociedad de Tasaci\u00f3n.<\/p>\n En cuanto a los alquileres, el negocio ha dado un giro considerable en apenas 15 a\u00f1os: <\/strong>en 2001 el11,4% de los hogares espa\u00f1oles se encontraba en r\u00e9gimen de arrendamiento; hoy el \u00edndice supera el 16%.<\/p>\n Si ponemos el foco en los precios y nos atenemos a los datos de la web Fotocasa,el a\u00f1o pasado sufrieron una contracci\u00f3n del 1,9%, con lo que el metro cuadrado se qued\u00f3 al borde de los 6,80 euros.<\/p>\n Seg\u00fan el Banco de Espa\u00f1a,<\/strong> comprar una vivienda y alquilarla presenta una rentabilidad bruta anual del 4,7%,<\/a> cifra que un estudio<\/a> del portal Idealista<\/a> estira hasta el 5,3%. En ambos casos, la diferencia con respecto a los dep\u00f3sitos y la deuda p\u00fablica es grande.<\/p>\n Sin embargo, las rentabilidades calculadas por el Banco de Espa\u00f1a y por Idealista se refieren a la\u00a0diferencia entre los ingresos que reporta el alquiler de una vivienda con respecto a su precio de venta:<\/strong> para un inmueble de 180.000 euros y una cuota mensual de 1.000, el resultado ser\u00eda del 6,6%. Es decir, no se tienen en cuenta ni los seguros, ni el importe de la comunidad de vecinos, ni los impuestos asociados al arrendamiento ni otros desembolsos decisivos de cara a obtener la\u00a0rentabilidad neta de la operaci\u00f3n. <\/strong>As\u00ed, si a la vivienda de nuestro ejemplo le suponemos unos gastos de 3.000 euros al a\u00f1o, la rentabilidad se quedar\u00e1 en el 5%.<\/p>\n Pero existe un factor m\u00e1s que resulta clave<\/strong> y que las rentabilidades bruta y neta tampoco incluyen en su ecuaci\u00f3n: el riesgo.<\/strong> Comprar un inmueble y encontrar un inquilino no es tarea f\u00e1cil. De hecho, seg\u00fan Fotocasa, conseguirlo es una b\u00fasqueda que lleva cuatro meses de media<\/strong> (cuatro meses, por tanto, sin ingresos), y existen mercados en los que el estancamiento de la demanda puede prolongar el plazo sensiblemente (un an\u00e1lisis<\/a> de la web Alquiler Seguro<\/a> pone de relieve lo desalentado que est\u00e1 el panorama en Sevilla, por ejemplo). A todo esto hay que sumarle el riesgo de morosodidad y las variaciones de los precios<\/strong> en el distrito o el municipio en el que se encuentre la casa.<\/p>\n Leer el resto del art\u00edculo de Comprar para alquilar …<\/p>\n Fuente:\u00a0BLOG DE ANIDA\u00a0http:\/\/blog.anida.es\/comprar-alquilar-opcion-rentable\/<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Desde el blog de Anida recomendamos un art\u00edculo interesante sobre una alternativa de inversi\u00f3n inmobiliaria, que ha existido siempre pero que en las circunstancias actuales conviene volver a destacar. \u00bfQu\u00e9 se comenta en el art\u00edculo? \u00a0(pod\u00e9is ver el enlace al art\u00edculo completo al final) En un momento como el actual\u00a0no es raro que muchos espa\u00f1oles […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":826,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11],"tags":[17,57],"class_list":["post-820","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticies","tag-inversio","tag-lloguers"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/820","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=820"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/820\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=820"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=820"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=820"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Dos mercados<\/strong><\/h2>\n
Lo que dicen los n\u00fameros<\/strong><\/h2>\n