{"id":739,"date":"2015-02-17T16:52:00","date_gmt":"2015-02-17T16:52:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.cafur.es\/blog\/?p=739"},"modified":"2015-02-17T16:52:00","modified_gmt":"2015-02-17T16:52:00","slug":"los-seguros-de-hogar-y-las-hipotecas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/los-seguros-de-hogar-y-las-hipotecas\/","title":{"rendered":"Los Seguros de Hogar y las Hipotecas. T\u00f3picos y realidades."},"content":{"rendered":"<p>Dentro de la gama de seguros para familias, el seguro de Hogar ocupa un lugar preferente. La amplitud de sus coberturas (Continente, contenido, responsabilidad civil, asistencia en el hogar, etc&#8230;), la relevancia de las indemnizaciones en casos graves, y los complementos que son servicios de uso habitual, lo convierten en uno de los productos m\u00e1s populares.<\/p>\n<p>Este seguro tiene varios momentos de contrataci\u00f3n, pero sin duda, es durante el proceso de concesi\u00f3n de una hipoteca, el periodo en el cual siempre se hace la reflexi\u00f3n acerca de la conveniencia de contratarlo o no.<\/p>\n<p>En los \u00faltimos a\u00f1os, los bancos han \u201ccerrado el grifo\u201d del cr\u00e9dito, y han endurecido las condiciones de concesi\u00f3n de pr\u00e9stamos. En este entorno, los seguros se han convertido en una de las principales fuentes de negocio alternativas para las instituciones financieras. Y para ello, utilizan todas las posibilidades que su amplia y particular relaci\u00f3n con los clientes, les permite.<\/p>\n<p>La tramitaci\u00f3n de una hipoteca en buenas condiciones para el cliente se ha convertido en un proceso complicado en el que el banco, para reducir riesgos, busca la m\u00e1xima vinculaci\u00f3n del cliente con la entidad, antes de conceder el pr\u00e9stamo. Alrededor de este momento, se han construido un mont\u00f3n de t\u00f3picos y medias verdades.<\/p>\n<p>Con visi\u00f3n pr\u00e1ctica, y huyendo de tecnicismos y consideraciones legales, y sobre todo, pensando en con visi\u00f3n cliente, repasamos algunas de ellas:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Es OBLIGATORIO hacerme el seguro de hogar al contratar la hipoteca<\/strong>. <strong>FALSO<\/strong>. Lo obligatorio es hacerse un seguro de da\u00f1os en que la suma asegurada deber\u00e1 coincidir con el valor de tasaci\u00f3n del bien asegurado excluido el valor de los bienes no asegurables por naturaleza, en particular el suelo.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><strong>Es MUY RECOMENDABLE hacerme un seguro del Hogar al contratar la Hipoteca. CIERTO. <\/strong>Dado el compromiso de pago que adquirimos con el Banco, es importante proteger este patrimonio con un buen seguro, que nos evite o aminore las consecuencias de un da\u00f1o o una reclamaci\u00f3n que afecte al inmueble financiado.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><strong>Es obligatorio contratar el seguro del hogar con el banco.<\/strong> <strong>FALSO<\/strong>. No existe ninguna obligaci\u00f3n Legal. Sin embargo, hay entidades que ofrecen mejores condiciones en sus hipotecas si se contratan varios productos de \u201cvinculaci\u00f3n\u201d entre los que se encuentra el seguro del hogar. Por tanto, la \u201cobligatoriedad\u201d radica en que para obtener el mejor precio de la hipoteca hay que asumir que formalizaremos nuestro seguro de Hogar d\u00f3nde el banco nos indique.\u00a0Es importante saber que desde el punto de vista del banco, es importante que TODAS sus hipotecas lleven incluido un seguro del hogar, con la clausula de subrogaci\u00f3n poniendo como primer beneficiario al banco en caso de siniestro, ya que sin\u00f3, no pueden titularizarlas.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><strong>En el momento de la formalizaci\u00f3n de la hipoteca el Banco puede emitir una solicitud de seguro de Hogar por su cuenta, para la firma del cliente, en caso de que este no presente una alternativa.<\/strong> Si en las condiciones del pr\u00e9stamo se incluye que el cliente se har\u00e1 un seguro de Hogar con la entidad bancaria, \u00e9sta puede presentar la solicitud para su firma en el momento de la formalizaci\u00f3n de la Hipoteca.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><strong>El seguro de Hogar del Banco es m\u00e1s caro que otras alternativas de contrataci\u00f3n, ya sea directa o a trav\u00e9s de la mediaci\u00f3n<\/strong>. <strong>CIERTO<\/strong>. Habitualmente los seguros de Hogar y Vida que ofrecen los bancos son productos de alta gama. Son seguros que incluyen garant\u00edas, servicios y capitales amplios. La idea b\u00e1sica es que, el seguro del Hogar es un producto de uso frecuente, en que muchas veces el servicio lo d\u00e1 un tercero (Fontanero, pintor, cerrajero, electricista\u2026) que est\u00e1 lejos del control del banco o de su aseguradora. El Banco no quiere \u201ctener problemas\u201d con un cliente por culpa de su seguro del Hogar, y por eso, ofrecen siempre productos con garant\u00edas de alto nivel, sin tener en cuenta si el cliente necesita o no un producto de esas caracter\u00edsticas. Por ello en general, son m\u00e1s caros que los ofrecidos por otros canales.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Los seguros de hogar y las hipotecas , escrito por: Enric Vidal Alsina<\/strong><\/p>\n<p>Asesor en Marketing y Ventas del Colegio de Mediadores de Seguros de Barcelona. Socio de <a href=\"http:\/\/www.salesinmotion.es\/es\/\">Sales in Motion<\/a><\/p>\n<p>@Enricvi<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dentro de la gama de seguros para familias, el seguro de Hogar ocupa un lugar preferente. 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