{"id":4904,"date":"2021-06-14T20:06:11","date_gmt":"2021-06-14T18:06:11","guid":{"rendered":"http:\/\/www.cafur.es\/blog\/?p=3860"},"modified":"2021-06-14T20:06:11","modified_gmt":"2021-06-14T18:06:11","slug":"compensacion-a-los-arrendadores-de-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/compensacion-a-los-arrendadores-de-vivienda\/","title":{"rendered":"Compensaci\u00f3n a los arrendadores de vivienda por la suspensi\u00f3n de desahucios de personas vulnerables"},"content":{"rendered":"

En fecha 10 de junio de 2021, ha entrado en vigor el Real Decreto 401\/2021, de 8 de junio, por el que se aprueban las medidas necesarias para que las comunidades aut\u00f3nomas puedan utilizar los recursos del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, a fin de hacer frente a las compensaciones que procedan, y por el que se establece el procedimiento para el reconocimiento de la compensaci\u00f3n a los arrendadores de vivienda<\/strong> a que se refieren los arts. 1 y 1 bis del Real Decreto-ley 11\/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el \u00e1mbito social y econ\u00f3mico para hacer frente al COVID-19<\/a>.<\/p>\n

El Real Decreto-ley 11\/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptaron medidas urgentes en el \u00e1mbito social y econ\u00f3mico para hacer frente al COVID-19, estableci\u00f3 en su art\u00edculo 1 la suspensi\u00f3n del procedimiento de desahucio y de los lanzamientos para hogares vulnerables sin alternativa habitacional.<\/p>\n

Este precepto, sucesivamente modificado por el Real Decreto-ley 37\/2020, de 22 de diciembre, y por el Real Decreto-ley 8\/2021, de 4 de mayo, regula \u201cla suspensi\u00f3n hasta el 9 de agosto de 2021 del procedimiento de desahucio y lanzamiento arrendaticios en el caso de personas econ\u00f3micamente vulnerables sin alternativa habitacional\u201d. Y el art\u00edculo 1 bis del propio Real Decreto-ley 11\/2020 regula \u201cla suspensi\u00f3n hasta el 9 de agosto de 2021 del procedimiento de desahucio y de los lanzamientos para personas econ\u00f3micamente vulnerables sin alternativa habitacional en los supuestos de los apartados 2\u00ba, 4\u00ba y 7\u00ba del art\u00edculo 250.1 de la Ley 1\/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil y en aquellos otros en los que el desahucio traiga causa de un procedimiento penal\u201d.<\/p>\n

Por su parte, La disposici\u00f3n adicional segunda del Real Decreto-ley 37\/2020, de 22 de diciembre se\u00f1ala que los arrendadores afectados por la suspensi\u00f3n extraordinaria prevista en el art\u00edculo 1 del Real Decreto-ley 11\/2020 y los propietarios de las viviendas afectadas por las medidas adoptadas conforme su art\u00edculo 1 bis, tendr\u00e1n derecho a solicitar una compensaci\u00f3n.<\/p>\n

Y la disposici\u00f3n adicional tercera del referido Real Decreto-ley 37\/2020 permite a las comunidades aut\u00f3nomas utilizar los recursos del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 (para hacer frente a las compensaciones que puedan proceder en su \u00e1mbito territorial seg\u00fan lo establecido en los art\u00edculos 1 y 1 bis del Real Decreto-ley 11\/2020<\/p>\n

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Tramitaci\u00f3n de las solicitudes<\/strong><\/p>\n

En relaci\u00f3n con el procedimiento para la presentaci\u00f3n, tramitaci\u00f3n y resoluci\u00f3n de solicitudes, la norma dispone que se iniciar\u00e1 a instancia de parte, mediante la correspondiente solicitud, que podr\u00e1 presentarse hasta el 9 de septiembre de 2021.<\/p>\n

El arrendador o el propietario dirigir\u00e1n su solicitud al \u00f3rgano competente en materia de vivienda de la comunidad aut\u00f3noma o de las ciudades de Ceuta y Melilla, acompa\u00f1ada de una exposici\u00f3n razonada y justificada de la compensaci\u00f3n, tomando como criterios el valor medio que corresponder\u00eda a un alquiler de vivienda en el entorno en que se encuentre el inmueble, determinado a partir de los \u00edndices de referencia del precio del alquiler de vivienda u otras referencias objetivas, y de los gastos corrientes de la vivienda que acredite haber asumido el arrendador o propietario. En caso de suspensi\u00f3n del lanzamiento del art\u00edculo 1 bis del Real Decreto-ley citado, el propietario deber\u00e1 acreditar el perjuicio econ\u00f3mico que le ha ocasionado al encontrarse la vivienda ofertada en venta o arrendamiento con anterioridad a la entrada en el inmueble.<\/p>\n

La solicitud se realizar\u00e1 por medios electr\u00f3nicos cuando el solicitante se encuentre entre los sujetos recogidos en el art\u00edculo 14.2 de la Ley 39\/2015, de 1 de octubre. Las personas f\u00edsicas podr\u00e1n presentar su solicitud en cualquiera de los lugares del art\u00edculo 16.4 de la LPACAP y realizar el resto de tr\u00e1mites del procedimiento por medios no electr\u00f3nicos o bien ejercitar su derecho a relacionarse electr\u00f3nicamente con las administraciones p\u00fablicas.<\/p>\n

El plazo m\u00e1ximo para resolver y notificar la resoluci\u00f3n al interesado ser\u00e1 de tres meses, excepcionalmente prorrogables por tres meses m\u00e1s.<\/p>\n

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El post titulado Compensaci\u00f3n a los arrendadores de vivienda por la suspensi\u00f3n de desahucios de personas vulnerables<\/strong> aparece por primera vez en el Blog de CAFUR<\/p>\n

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Autor: Nemesio Li\u00e9bana, abogado<\/p>\n

Altres art\u00edcles de la secci\u00f3 L\u2019Advocat Respon<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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