{"id":4892,"date":"2017-01-30T19:34:08","date_gmt":"2017-01-30T17:34:08","guid":{"rendered":"http:\/\/www.cafur.es\/blog\/?p=2077"},"modified":"2017-01-30T19:34:08","modified_gmt":"2017-01-30T17:34:08","slug":"autopromocio-contruir-se-la-propia-vivenda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/autopromocio-contruir-se-la-propia-vivenda\/","title":{"rendered":"Autopromoci\u00f3, contruir-se la pr\u00f2pia vivenda est\u00e0 de moda"},"content":{"rendered":"

Construir-se la pr\u00f2pia casa, \u00e9s a dir l’ autopromoci\u00f3<\/strong>, representa actualment quasi la meitat de les vivendes constru\u00efdes. I aquest percentatge ha pujat molt des de l’ inici de la crisis.<\/p>\n

I les dades no enganyen.<\/p>\n

Les estad\u00edstiques del Ministeri de Foment demostren com la meitat dels habitatges<\/strong> que es construeixen a Espanya no tenen darrere a cap promotor privat sin\u00f3 que s\u00f3n els propis particulars, aix\u00ed com comunitats de propietaris i cooperatives, els que assumeixen aquest rol . Aix\u00ed, el que aconsegueixen es estalviar al propietari final de l’habitatge molts diners.<\/p>\n

Veient les dades i la seva evoluci\u00f3, al 2006, l’autopromoci\u00f3 representava aproximadamentel 14% sobre el total. Al 2013 va arribar a fregar el 60%.<\/p>\n

\"autopromocio\"<\/p>\n

En l’actualitat, el percentatge \u00e9s al voltant del el 50%.<\/strong><\/p>\n

Com s’ explica aix\u00f2?<\/p>\n

Avantatges de l’ autopromoci\u00f3<\/strong><\/span><\/p>\n

1.- El principal avantatge que t\u00e9 l’autopromoci\u00f3 \u00e9s que permet comprar casa a preu de cost<\/strong>. No hi ha el marge que sol afegir la figura del promotor. I \u00e9s un marge que pot ser de fins al 20% !<\/p>\n

Perqu\u00e8 ens fem una idea, una casa unifamiliar que costi 240.000 euros, podr\u00edem arribar a estalviar-nos entre 60.000 i 65.000 euros.<\/p>\n

Com \u00e9s possible? Eliminant el marge del promotor ens podem estalviar entre un 15% i un 20%. <\/strong>Si, a m\u00e9s, el particular subcontracta a l’arquitecte, aparellador, lampistes, etc hi hauria un estalvi addicional entre el 15 % i el 20%,<\/strong> ja que s’estaria estalviant tamb\u00e9 la part de la gesti\u00f3 de l’obra.<\/p>\n

\"autopromocio\"<\/p>\n

2.-Control directe dels n\u00fameros. <\/strong><\/p>\n

L’arquitecte s’ incorpora en la presa de decisions i juntament amb el client, li pressuposta i quantifica cada cap\u00edtol de la construcci\u00f3 de l’habitatge i ajuda durant l’evoluci\u00f3 del projecte. L’ arquitecte ofereix el seu criteri professional, des del principi mateix del projecte.<\/p>\n

3.-Personalitzaci\u00f3 del projecte. <\/strong><\/p>\n

Amb la incorporaci\u00f3 d’un arquitecte s’ accedeix a un grau de personalitzaci\u00f3 o d’intervenci\u00f3 en el projecte impensable amb una promotora. S’ ajusta la casa pr\u00f2pia a les necessitats personals o familiars reals.<\/p>\n

 <\/p>\n

Inconvenients de l’autopromoci\u00f3<\/strong><\/span><\/p>\n

La majoria de la gent creu que construir la casa pr\u00f2pia sempre resulta una mica dif\u00edcil i estressant. Si b\u00e9 \u00e9s cert que, en l’autopromoci\u00f3, es prescindeix de la figura del cap d’obres (el client haur\u00e0 d’assumir aquest paper, i per tant controlar el desenvolupament de les obres i dels que hi intervenen) ser\u00e0 per\u00f2 responsabilitat t\u00e8cnica de l’arquitecte i aparellador la correcta execuci\u00f3 de les mateixes.<\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

En un proper article detallarem les passes per realitzar un projecte d’ autopromoci\u00f3.<\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

Font:<\/p>\n

http:\/\/www.elconfidencial.com\/vivienda\/2017-01-13\/vivienda-construccion-autopromocion-autoconstruccion-licencia-de-obras-ejecucion-de-obras-arquitecto-aparejador-licencia-de-ocupacion-cedula-habitabilidad_1314638\/ <\/p>\n

http:\/\/www.estudio3arquitectos.com\/autopromocion-vivienda-para-uso-propio\/   <\/p>\n

https:\/\/www.soloarquitectura.com\/foros\/threads\/costes-desglosados-para-autopromocion-vivienda-propia.5630\/  <\/p>\n

http:\/\/habitecnia.com\/es\/cuanto-vale-construir-una-casa.html  <\/p>\n

i el.laboraci\u00f3 pr\u00f2pia<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Construir-se la pr\u00f2pia casa, \u00e9s a dir l’ autopromoci\u00f3, representa actualment quasi la meitat de les vivendes constru\u00efdes. I aquest percentatge ha pujat molt des de l’ inici de la crisis. I les dades no enganyen.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2086,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[21],"tags":[20,31],"class_list":["post-4892","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-tendencies-arquitectura-interiorisme-decoracio","tag-autopromocio","tag-construccio"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4892","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4892"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4892\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2086"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4892"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4892"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4892"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}