{"id":4863,"date":"2025-04-02T13:00:54","date_gmt":"2025-04-02T11:00:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cafur.es\/blog\/?p=4863"},"modified":"2025-10-23T18:41:46","modified_gmt":"2025-10-23T18:41:46","slug":"reduccions-en-lirpf-per-lloguer-dhabitatges","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/reduccions-en-lirpf-per-lloguer-dhabitatges\/","title":{"rendered":"Reduccions en l’IRPF per lloguer d’habitatges"},"content":{"rendered":"\n

Les reduccions en el c\u00e0lcul del rendiment net positiu del capital immobiliari, en el sup\u00f2sit d’arrendaments de b\u00e9ns immobles destinats a habitatge, es regulen actualment en l’article 23.2 de la Llei, 35\/2006 de l’IRPF<\/strong>.<\/span><\/p>\n\n\n\n

En atenci\u00f3 a la data de la celebraci\u00f3 del contracte d’arrendament podem distingir:<\/span><\/p>\n\n\n\n

Reducci\u00f3 per arrendament d’habitatge per a celebrats a partir del dia 1 de gener de 2024,<\/b><\/h3>\n\n\n\n
    \n
  1. En un 90% quan s’hagi formalitzat pel mateix arrendador un nou contracte d’arrendament sobre un habitatge situat en zones de mercat residencial tensionado, amb una reducci\u00f3 en la renda d’almenys un 5% sobre el contracte anterior.<\/span><\/li>\n\n\n\n
  2. En un 70% quan, no complint-se els requisits de la lletra anterior, es tracti de la incorporaci\u00f3 al mercat d’habitatges destinats al lloguer en zones de mercat residencial tensionado i es lloguin a joves d’entre 18 i 35 anys en aquestes \u00e0rees, o b\u00e9, es tracti d’habitatge assequible incentivat o protegida, arrendada a l’administraci\u00f3 p\u00fablica o entitats del tercer sector o de l’economia social que tinguin la condici\u00f3 d’entitats sense fins lucratius, o acolliment a algun programa p\u00fablic d’habitatge que limiti la renda del lloguer.<\/span><\/li>\n\n\n\n
  3. En un 60% quan, no complint-se els requisits de les lletres anteriors, l’habitatge hagu\u00e9s estat objecte d’una actuaci\u00f3 de rehabilitaci\u00f3 que hagu\u00e9s finalitzat en els dos anys anteriors a la data de celebraci\u00f3 del contracte.<\/span><\/li>\n\n\n\n
  4. En un 50% en qualsevol altre cas.<\/span><\/li>\n\n\n\n
  5. En un 0% en aquells contractes d’arrendament situades en zones de mercat residencial tensionado en els quals la renda pactada no compleixi amb els requisits establerts en l’art. 17.6 de la Llei 29\/1994 de de novembre d’arrendaments urbans.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

     <\/p>\n\n\n\n

    Els requisits assenyalats hauran de complir-se en el moment de celebrar el contracte d’arrendament, sent la reducci\u00f3 aplicable mentre es continu\u00efn complint els mateixos.<\/span><\/p>\n\n\n\n

    Aquestes reduccions nom\u00e9s resultaran aplicables sobre els rendiments nets positius que hagin estat calculats pel contribuent en una autoliquidaci\u00f3 presentada abans que s’hagi iniciat un procediment de verificaci\u00f3 de dades, de comprovaci\u00f3 limitada o d’inspecci\u00f3 que inclogui en el seu objecte la comprovaci\u00f3 de tals rendiments.<\/span><\/p>\n\n\n\n

    Reducci\u00f3 per arrendament d’habitatge per als contractes d’arrendament celebrats amb anterioritat al 26 de maig de 2023.<\/b><\/h3>\n\n\n\n

    Als rendiments nets positius de capital immobiliari derivats de contractes d’arrendament d’habitatge que s’haguessin celebrat amb anterioritat a l’entrada en vigor de la Llei 12\/2023, de 24 de maig, pel dret a l’habitatge, els resulta d’aplicaci\u00f3 la reducci\u00f3 prevista en l’apartat 2 de l’article 23 d’aquesta llei per\u00f2 en la seva redacci\u00f3 vigent a 31 de desembre de 2021. <\/span>Per tant, continuaran aplicant en 2024 la reducci\u00f3 del 60% vigent fins al 31\/12\/2023.<\/span><\/p>\n\n\n\n

    Reducci\u00f3 per arrendament d’habitatge per als contractes d’arrendament celebrats entre el 26 de maig de 2023 al 31 de desembre de 2023.<\/b>\u00a0<\/h3>\n\n\n\n

    Pel que fa a les rendes obtingudes a partir de l’1 de gener de 2024 la reducci\u00f3 del 90, 70, 60 o 50% que procedeixi en funci\u00f3 de les circumst\u00e0ncies \u2013assenyalades anteriorment- que concorrin en el contracte, de conformitat amb la redacci\u00f3 vigent de l’apartat 2 de l’article 23 de la Llei d’Impost<\/span>.<\/p>\n\n\n\n

     <\/p>\n\n\n\n

    Altres articles de la secci\u00f3 L\u2019advocat resp\u00f2n<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Les reduccions en el c\u00e0lcul del rendiment net positiu del capital immobiliari, en el sup\u00f2sit d’arrendaments de b\u00e9ns immobles destinats a habitatge, es regulen actualment en l’article 23.2 de la Llei, 35\/2006 de l’IRPF.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5160,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[44],"tags":[10,57],"class_list":["post-4863","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-advocat-respon","tag-legislacio","tag-lloguers"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4863","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4863"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4863\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5162,"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4863\/revisions\/5162"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5160"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4863"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4863"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4863"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}