{"id":4758,"date":"2025-01-30T19:26:57","date_gmt":"2025-01-30T17:26:57","guid":{"rendered":"http:\/\/www.cafur.es\/blog\/?p=4758"},"modified":"2025-10-24T02:08:18","modified_gmt":"2025-10-24T02:08:18","slug":"decret-llei-1-2025-de-28-de-gener-sobre-mesures-urgents-en-materia-de-contencio-de-rendes-publicat-al-dogc-el-29-de-gener-de-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/decret-llei-1-2025-de-28-de-gener-sobre-mesures-urgents-en-materia-de-contencio-de-rendes-publicat-al-dogc-el-29-de-gener-de-2025\/","title":{"rendered":"Decret llei 1\/2025, de 28 de gener, sobre mesures urgents en mat\u00e8ria de contenci\u00f3 de rendes, publicat al DOGC el 29 de gener de 2025."},"content":{"rendered":"

Aquest Decret, modifica el r\u00e8gim sancionador de la Llei 18\/2007, de 28 de desembre, del dret a l\u2019habitatge, aix\u00ed com de la llei 22\/2010, de 20 de juliol, del Codi de Consum de Catalunya.<\/i> <\/span><\/p>\n

Quina ha estat la motivaci\u00f3? <\/span><\/b> <\/span><\/p>\n

 <\/span>Els motius de la seva aprovaci\u00f3, han estat l\u2019empitjorament del mercat de lloguer d\u2019habitatges habituals donada la mancan\u00e7a d\u2019ofertes i l\u2019augment significatiu de contractes de lloguer fraudulents de temporada.<\/span> <\/span><\/p>\n

 <\/span>Mesures del Decret:<\/span><\/b> <\/span><\/p>\n

    \n
  1.  <\/span>Creaci\u00f3 de dues noves infraccions per fixar rendes de lloguer m\u00e9s elevades a les permeses.<\/span> <\/span>\n
      \n
    1.  <\/span>Quan la renda del lloguer superi l\u2019import m\u00e0xim perm\u00e8s en m\u00e9s d\u2019un 30%. Infracci\u00f3 molt greu. <\/span>(Multa de 90.000.-\u20ac fins a 900.000.-\u20ac)<\/span><\/i> <\/span><\/li>\n
    2. Quan la renda acordada en el contracte superi en fins a un 30% l’import m\u00e0xim perm\u00e8s per la normativa de contenci\u00f3 de rendes. Infracci\u00f3 greu. (Multa de 9.001.-\u20ac fins a 90.000.-\u20ac).<\/span><\/i> \n

      <\/span><\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n

    3. Creaci\u00f3 de infracci\u00f3 per fer constar al contracte de lloguer una finalitat que no sigui real, o no posar aquesta finalitat. (Per exemple, afirmar que el contracte es de temporada quan veritablement es de resid\u00e8ncia habitual). Infracci\u00f3 molt greu.(Multa de 90.000.-\u20ac fins a 900.000.-\u20ac).<\/span><\/i> \n

      <\/span><\/li>\n

    4.  Creaci\u00f3 de infracci\u00f3 per repercutir indegudament despeses al llogater; es considera infracci\u00f3 molt greu. <\/span>(Multa de 90.000.-\u20ac fins a 900.000.-\u20ac).<\/span><\/i> \n

      <\/span><\/li>\n

    5. Creaci\u00f3 de infracci\u00f3 per no oferir en la publicitat del lloguer habitatge habitual, si el propietari es gran tenidor, el preu del lloguer anterior o l\u2019\u00edndex de referencia de preus de lloguer, segons correspongui. Infracci\u00f3 greu. (Multa de 9.001.-\u20ac fins a 90.000.-\u20ac).<\/span><\/i> \n

      <\/span><\/li>\n

    6. Menci\u00f3 a la informaci\u00f3 que s\u2019ha d\u2019incloure en les ofertes de lloguer: <\/span>\n
        \n
      • Preu de la darrera renda del contracte de lloguer o el preu de lloguer que resulti d\u2019aplicar el sistema de refer\u00e8ncia del preus del lloguer. <\/span><\/li>\n
      • La condici\u00f3 de gran tenidor de la propietat de l\u2019habitatge. <\/span><\/li>\n
      • Finalitat del contracte. 
        \n<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n
      • Creaci\u00f3 de infracci\u00f3 pels professionals que intervenen en els contractes de lloguer fraudulents. Infracci\u00f3 greu del Codi de consum de Catalunya. (Multa de 10.001.-\u20ac fins a 100.000.-\u20ac)\n

        <\/span><\/i><\/li>\n

      • Presumpci\u00f3 del car\u00e0cter d\u2019habitatge habitual si no es fa constar que el contracte \u00e9s de natura temporal. \n

        <\/span><\/li>\n

      • Menci\u00f3 al Dret a obtenir per part del llogater de c\u00f2pia de la c\u00e8dula d\u2019habitabilitat, el certificat d\u2019efici\u00e8ncia energ\u00e8tica i el document acreditatiu del preu del lloguer en aplicaci\u00f3 del sistema de refer\u00e8ncia de preus de lloguer en el moment de la formalitzaci\u00f3 del contracte. <\/span><\/li>\n<\/ol>\n

         <\/span>Quan entra en vigor? <\/span><\/b> <\/span><\/p>\n

        Entrada en vigor, a partir del dia 30 de gener de 2025, a excepci\u00f3 de l\u2019adequaci\u00f3 dels anuncis anteriors als requisits del decret llei pels que es disposar\u00e0 de cinc dies.<\/span> <\/span><\/p>\n

         <\/span><\/p>\n

         <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

        El Decret llei 1\/2025 modifica el r\u00e8gim sancionador de la Llei 18\/2007, de 28 de desembre, del dret a l\u2019habitatge, aix\u00ed com de la llei 22\/2010, de 20 de juliol, del Codi de Consum de Catalunya.\u00a0<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5193,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[44],"tags":[126,10,57],"class_list":["post-4758","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-advocat-respon","tag-contractes","tag-legislacio","tag-lloguers"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4758","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4758"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4758\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5194,"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4758\/revisions\/5194"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5193"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4758"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4758"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4758"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}