{"id":4651,"date":"2024-10-11T10:46:50","date_gmt":"2024-10-11T08:46:50","guid":{"rendered":"http:\/\/www.cafur.es\/blog\/?p=4651"},"modified":"2024-10-11T10:46:50","modified_gmt":"2024-10-11T08:46:50","slug":"el-tc-declara-inconstitucional-lobligatorietat-per-part-dels-grans-tenidors-doferir-lloguer-social-als-llogaters","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/el-tc-declara-inconstitucional-lobligatorietat-per-part-dels-grans-tenidors-doferir-lloguer-social-als-llogaters\/","title":{"rendered":"El TC declara inconstitucional l’obligatorietat per part dels grans tenidors d\u2019oferir lloguer social als llogaters"},"content":{"rendered":"

L\u00b4obligatorietat d\u00b4oferir un lloguer social \u00e9s un dels articles declarats inconstitucionals.<\/strong><\/em><\/p>\n

Quin \u00e9s l’origen d’aquesta llei catalana?<\/em> El Parlament va aprovar el 2022 una nova llei antidesnonaments que recuperava mesures anteriorment tombades pel TC, com l’obligaci\u00f3 a grans tenidors d’oferir lloguers socials als que ocupin els seus immobles, entre altres mesures per frenar l’emerg\u00e8ncia habitacional.<\/p>\n

Aquesta llei intentava solucionar els errors de la normativa d’habitatge aprovada el 2019 i que tamb\u00e9 va ser tombada pel TC en entendre que vulnerava el dret a la propietat i inclo\u00efa mesures que no es poden imposar mitjan\u00e7ant decret llei perqu\u00e8 s\u00f3n coactives, no volunt\u00e0ries.<\/p>\n

Qui ha motivat el recurs?<\/em> Despr\u00e9s de l’aprovaci\u00f3 d’aquesta llei, el PP ja va anunciar que interposaria un recurs d’inconstitucionalitat davant el TC. I aix\u00ed ho ha fet.<\/p>\n

\u00c9s aplicable en tots els casos?<\/em> Aquesta resoluci\u00f3 no afectar\u00e0 les situacions ja consolidades, de manera que la inconstitucionalitat i la nul\u00b7litat nom\u00e9s tindr\u00e0 efectes en els nous casos.<\/p>\n

Quins articles han estat afectats per la llei catalana del mar\u00e7 del 2022 aprovada pel Parlament?<\/em><\/p>\n

L’article 1.3<\/strong> de la llei de mar\u00e7 de 2022 del Parlament ha estat declarat inconstitucional. Estableix com a causa d’incompliment de la funci\u00f3 social de la propietat d’un habitatge o d’un edifici d’habitatges la contravenci\u00f3 de l’obligaci\u00f3 d’oferir una proposta de lloguer social abans d’interposar una demanda judicial.<\/p>\n

L’article 12<\/strong> s’anul\u00b7la en part, fa extensiva l’obligaci\u00f3 d’oferir una proposta de lloguer social abans d’interposar determinades demandes judicials a qualsevol acci\u00f3 executiva derivada de la reclamaci\u00f3 d’un deute hipotecari i determinades demandes de desnonament i preveuen la interrupci\u00f3 dels procediments iniciats en que no s’hagi acreditat la formulaci\u00f3 de l’oferta de lloguer social.<\/p>\n

Diversos preceptes de la llei catalana, com l’article 11<\/strong> sobre les garanties, tamb\u00e9 han estat declarats inconstitucionals per vulnerar la compet\u00e8ncia estatal, que preveu la renovaci\u00f3 dels contractes de lloguer social per una sola vegada quan finalitzin.<\/p>\n

L’article 7<\/strong>, tamb\u00e9 ha estat anul\u00b7lat, \u00e9s el que imposa a l’adquirent d’un habitatge una mena de responsabilitat objectiva que l’obligaria a respondre per fets aliens, en contra del principi de culpabilitat derivat de l’article 25.1 de la Constituci\u00f3.<\/p>\n

I ara qu\u00e8? Es pot rec\u00f3rrer?<\/em> S\u00ed. La sent\u00e8ncia del Tribunal constitucional es pot rec\u00f3rrer davant el TRIBUNAL EUROPEU DE DRETS HUMANS (TEDH) si es considera que s’ha vulnerat un dret fonamental, per\u00f2 al nostre parer no creiem que passi.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L\u00b4obligatorietat d\u00b4oferir un lloguer social \u00e9s un dels articles declarats inconstitucionals.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4653,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[44],"tags":[10,57],"class_list":["post-4651","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-advocat-respon","tag-legislacio","tag-lloguers"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4651","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4651"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4651\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4651"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4651"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4651"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}