{"id":4326,"date":"2023-03-09T11:52:41","date_gmt":"2023-03-09T09:52:41","guid":{"rendered":"http:\/\/www.cafur.es\/blog\/?p=4326"},"modified":"2023-03-09T11:52:41","modified_gmt":"2023-03-09T09:52:41","slug":"ley-ocupaciones-conflictivas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/ley-ocupaciones-conflictivas\/","title":{"rendered":"Los ayuntamientos de Catalunya podr\u00e1n instar desahucios de ocupaciones conflictivas"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">El <strong>Parlament<\/strong> ha aprobado en fecha <strong>8 de febrero de 2023<\/strong> una nueva <strong>ley<\/strong> para hacer frente a las <strong>ocupaciones conflictivas<\/strong>, esto es, aquellas que alteran la convivencia, el orden p\u00fablico, que ponen en peligro la seguridad o la integridad de los inmuebles o en las que hay actividades delincuenciales, en viviendas que son propiedad de <strong>grandes tenedores<\/strong>,&nbsp; es decir, los que tienen m\u00e1s de diez viviendas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En caso que se produzca esta ocupaci\u00f3n sin t\u00edtulo habilitante y con uso an\u00f3malo de la vivienda y que ello comporte conflictividad, la ley remarca que &#8220;<strong>la propiedad, si es gran tenedor, est\u00e1 obligada a ejercitar las acciones necesarias para desalojarlo<\/strong>&#8220;. El problema con el que se sol\u00edan encontrar los municipios, y que la ley busca paliar, era que el gran tenedor, en muchas ocasiones fondos de inversi\u00f3n, se desentend\u00eda completamente de la propiedad y al mismo tiempo era complicado para los ayuntamientos localizar a estos propietarios .<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si la propiedad no toma medidas para proceder al desalojo, <strong>el ayuntamiento<\/strong>, como administraci\u00f3n, sin perjuicio de la competencia de otras entidades p\u00fablicas (esto es, la Generalitat), <strong>podr\u00e1 instar al propietario<\/strong> \u00abde oficio o a instancia de la junta de propietarios\u00bb donde est\u00e9 ubicado el inmueble al cumplimiento de su obligaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si en el plazo de un mes a contar desde la recepci\u00f3n del requerimiento enviado por el ayuntamiento, o en caso de notificaci\u00f3n infructuosa, atendiendo siempre a lo que determine la legislaci\u00f3n de procedimiento administrativo, la propiedad no ha acreditado documentalmente que el ocupante tiene un t\u00edtulo habilitante para residir en esta vivienda, ni ha acreditado documentalmente que ha procedido al desalojo o ha iniciado acciones judiciales en este sentido, el ayuntamiento, como administraci\u00f3n competente sin perjuicio de la competencia de otras entidades p\u00fablicas \u2013aqu\u00ed la ley alude a la Generalitat de Catalunya, <strong>estar\u00e1 legitimado para iniciar el proceso de desahucio y obtener el desalojo del inmueble ocupado<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Finalmente indicar que la ley contempla la posibilidad que los ayuntamientos puedan adquirir temporalmente el uso del piso durante un plazo m\u00e1ximo de siete a\u00f1os. Estas viviendas tendr\u00e1n que destinarse a pol\u00edticas p\u00fablicas de alquiler social.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Autor: Nemesio Li\u00e9bana, advocat<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Altres articles de la secci\u00f3 <a href=\"http:\/\/www.cafur.es\/blog\/category\/advocat-respon\/\">L&#8217;advocat respon<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.pexels.com\/es-es\/foto\/hombre-entrando-en-una-habitacion-oscura-3389722\/\">Foto de Airam Dato-on<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Parlament ha aprobado en fecha 8 de febrero de 2023 una nueva ley para hacer frente a las ocupaciones conflictivas.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4433,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[44],"tags":[10,99],"class_list":["post-4326","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-advocat-respon","tag-legislacio","tag-okupa"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4326","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4326"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4326\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4326"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4326"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4326"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}