{"id":3999,"date":"2022-01-18T11:18:39","date_gmt":"2022-01-18T09:18:39","guid":{"rendered":"http:\/\/www.cafur.es\/blog\/?p=3999"},"modified":"2022-01-18T11:18:39","modified_gmt":"2022-01-18T09:18:39","slug":"la-valoracion-de-los-bienes-inmuebles-en-el-itpajd-y-en-el-isd-a-partir-del-01-01-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/la-valoracion-de-los-bienes-inmuebles-en-el-itpajd-y-en-el-isd-a-partir-del-01-01-2022\/","title":{"rendered":"La valoraci\u00f3n de los bienes inmuebles en el ITPAJD y en el ISD a partir del 01.01.2022"},"content":{"rendered":"

Hoy hablamos de un tema tan actual como la valoraci\u00f3n de los bienes inmuebles en 2022<\/strong>. La entrada en vigor de <\/span>la Ley 11\/2021, de 9 de julio<\/a>, de medidas de prevenci\u00f3n y lucha contra el fraude fiscal,<\/b> fruto de una transposici\u00f3n de la Directiva (UE) 2016\/1164, del Consejo, de 12 de julio de 2016, por la que se establecen normas contra las pr\u00e1cticas de elusi\u00f3n fiscal que inciden directamente en el funcionamiento del mercado interior, de modificaci\u00f3n de varias normas tributarias y en materia de regulaci\u00f3n del juego, <\/span>ha introducido en el \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jur\u00eddicos documentados (ITPAJD) y del impuesto sobre sucesiones y donaciones (ISD) el concepto de <\/b>valor de referencia.<\/b><\/p>\n

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El valor de referencia del catastro se convierte, a partir del 1 de enero de 2022 en la base imponible del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados (ITPAJD) y el Impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISD)<\/b><\/span><\/p>\n

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Lo primero que hay que decir es que el valor de referencia del catastro es diferente al valor catastral, y por ello, esta normativa no afecta de ninguna manera a los impuestos que utilizan el valor catastral. Por lo tanto, se excluyen el IRPF, el IBI<\/span><\/p>\n

Expuesto lo anterior y por lo que al ITPAJD y al ISD, se referiere la base imponible de estos dos impuestos ya no ser\u00e1 el valor real de los inmuebles sino que su valor ser\u00e1 determinado por un valor de referencia que establezca anualmente la Direcci\u00f3n General del Catastro . Este valor ser\u00e1 calculado a partir de los precios de transacciones de inmuebles, seg\u00fan informaci\u00f3n facilitada por notarios y registradores y entrar\u00e1 en vigor en enero de 2022, por lo que afectar\u00e1 a todas las operaciones que se firmen a partir de esta fecha, no antes.<\/span><\/p>\n

Cada a\u00f1o, antes del 30 de octubre, el Catastro publicar\u00e1 los elementos precisos para la determinaci\u00f3n del valor de referencia de cada inmueble en la forma que se determinar\u00e1 reglamentariamente, y en los veinte primeros d\u00edas de diciembre, se publicar\u00e1 en el BOE anuncio informativo para general conocimiento de los valores de referencia de cada inmueble que, ya que no tienen la condici\u00f3n de datos de car\u00e1cter personal, podr\u00e1n ser consultados de forma permanente a trav\u00e9s de la Sede Electr\u00f3nica del Catastro. <\/span><\/p>\n

En definitiva, el contribuyente deber\u00e1 tributar por este valor de referencia cuando compre, herede o reciba una vivienda en donaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

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Procedimiento de comprobaci\u00f3n<\/b><\/p>\n

Si un contribuyente declara por debajo del valor de referencia, la Administraci\u00f3n Tributaria incoar\u00e1 el procedimiento correspondiente para regularizar su situaci\u00f3n fiscal y, en su caso, emitir\u00e1 una liquidaci\u00f3n en base a ese valor. En este caso, el contribuyente podr\u00e1 impugnar el valor de referencia interponiendo recurso de reposici\u00f3n contra la liquidaci\u00f3n que la Administraci\u00f3n Tributaria resolver\u00e1 con informe preceptivo, previo y vinculante, de la Direcci\u00f3n General del Catastro, que ratificar\u00e1 o corregir\u00e1 el valor de referencia una vez vistas las alegaciones y pruebas aportadas.<\/span><\/p>\n

Otra forma de impugnar el valor de referencia es realizar la autoliquidaci\u00f3n por el citado valor y posteriormente interesar la rectificaci\u00f3n de la autoliquidaci\u00f3n impugnando el mismo.<\/span><\/p>\n

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Autor; Nemesio Li\u00e9bana, abogado<\/p>\n

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Altres art\u00edcles de la secci\u00f3 de L’Advocat Resp\u00f2n<\/a><\/p>\n

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El art\u00edculo sobre la valoraci\u00f3n de los bienes inmuebles en 2022 ha sido publicado por primera vez en el blog de CAFUR<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La valoraci\u00f3n de los bienes inmuebles en 2022 viene influenciado por la introducci\u00f3n del concepto de valor de referencia. Os lo presentamos en el art\u00edculo.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4453,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[44],"tags":[14,10],"class_list":["post-3999","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-advocat-respon","tag-impostos","tag-legislacio"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3999","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3999"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3999\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3999"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3999"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3999"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}