{"id":3920,"date":"2021-08-30T19:46:34","date_gmt":"2021-08-30T17:46:34","guid":{"rendered":"http:\/\/www.cafur.es\/blog\/?p=3920"},"modified":"2021-08-30T19:46:34","modified_gmt":"2021-08-30T17:46:34","slug":"prorroga-de-medidas-de-proteccion-social-para-hacer-frente-a-situaciones-de-vulnerabilidad-social-y-economica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/prorroga-de-medidas-de-proteccion-social-para-hacer-frente-a-situaciones-de-vulnerabilidad-social-y-economica\/","title":{"rendered":"Pr\u00f3rroga de medidas de protecci\u00f3n social para hacer frente a situaciones de vulnerabilidad social y econ\u00f3mica"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">El pasado mes de mayo, el Gobierno aprob\u00f3 el Real Decreto-ley 8\/2021, de 4 de mayo, por el que se adoptaron medidas urgentes en el orden sanitario, social y jurisdiccional, a aplicar tras la finalizaci\u00f3n de la vigencia del estado de alarma.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La finalidad del referido Real Decreto-ley 8\/2021, de 4 de mayo, era prorrogar la eficacia temporal de algunas medidas, fundamentalmente de car\u00e1cter social y econ\u00f3mico, que estaban vinculadas al estado de alarma, y que deca\u00edan con la finalizaci\u00f3n del mismo.&nbsp;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dicha pr\u00f3rroga extendi\u00f3 la eficacia de las medidas m\u00e1s significativas de protecci\u00f3n, el llamado \u201cescudo social\u201d, hasta el 9 de agosto de 2021.&nbsp;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Atendiendo a que algunas de las medidas contenidas en la mencionada normativa dejaban de surtir efecto el 9 de agosto de 2021, en fecha 4 de agosto entr\u00f3 en vigor el Real Decreto-ley 16\/2021, de 3 de agosto, por el que se adoptan medidas de protecci\u00f3n social para hacer frente a situaciones de vulnerabilidad social y econ\u00f3mica que entre otros puntos prorroga hasta&nbsp; el 31 de octubre de 2021 las medidas urgentes adoptadas para hacer frente al COVID-19 en materia de vivienda<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><b>Suspensi\u00f3n del procedimiento de desahucio y de los lanzamientos para hogares vulnerables sin alternativa habitacional<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La persona arrendataria podr\u00e1, hasta el 31 de octubre de 2021, instar un incidente de suspensi\u00f3n extraordinaria del desahucio o lanzamiento ante el Juzgado, por encontrarse en una situaci\u00f3n de vulnerabilidad econ\u00f3mica que no le permite encontrar una alternativa habitacional para s\u00ed y sus convivientes.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Siempre que existan juicios verbales que versen sobre:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Reclamaciones de renta o cantidades indebidas por el arrendatario.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Expire el plazo de duraci\u00f3n del contrato suscrito y se pretenda recuperar la posesi\u00f3n de la finca<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ser\u00e1 un Juez quien dicte, a la vista de la documentaci\u00f3n presentada y del informe de los servicios sociales, auto en el que acuerde la suspensi\u00f3n del lanzamiento si considera acreditada la situaci\u00f3n de vulnerabilidad econ\u00f3mica.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Asimismo, en todos aquellos juicios verbales que tengan por objeto&nbsp;<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">La recuperaci\u00f3n de la plena posesi\u00f3n de una finca r\u00fastica o urbana, cedida en precario, por el due\u00f1o, usufructuario o cualquier otra persona con derecho a poseer dicha finca.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Pedir la inmediata recuperaci\u00f3n de la plena posesi\u00f3n de una vivienda o parte de ella, siempre que se hayan visto privados de ella sin su consentimiento.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">La efectividad de los derechos reales inscritos en el Registro de la Propiedad.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El Juez tendr\u00e1 la facultad de suspender el lanzamiento hasta el 31 de octubre de 2021. Ser\u00e1 necesario para poder suspender el lanzamiento, que se trate de viviendas que pertenezcan a personas jur\u00eddicas o a personas f\u00edsicas titulares de m\u00e1s de diez viviendas y que las personas que las habitan sin t\u00edtulo se encuentren en situaci\u00f3n de vulnerabilidad econ\u00f3mica&nbsp;<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><b>Se prorroga el aplazamiento temporal y extraordinario en el pago de la renta<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tambi\u00e9n ha quedado prorrogada hasta el 31 de octubre de 2021, la posibilidad que el arrendatario de un contrato de vivienda habitual en situaci\u00f3n de vulnerabilidad, pueda solicitar la moratoria o condonaci\u00f3n parcial de la renta, cuando el arrendador sea una empresa o entidad p\u00fablica de vivienda o un gran tenedor en los t\u00e9rminos que fueron establecidos por el Real Decreto-ley 11\/2020, de 31 de marzo.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><b>Se ampl\u00eda la posibilidad de solicitar una pr\u00f3rroga extraordinaria de seis meses para ampliar el contrato de arrendamiento en vigor<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Podr\u00e1 aplicarse, si el arrendatario lo solicita, una pr\u00f3rroga extraordinaria del plazo del contrato de arrendamiento por un per\u00edodo m\u00e1ximo de 6 meses, durante los cuales se siguen aplicando los t\u00e9rminos y condiciones establecidos en el contrato en vigor.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se podr\u00e1 aplicar esta pr\u00f3rroga extraordinaria en contratos cuyo vencimiento est\u00e9 establecido entre el 4 de agosto y el 31 de octubre de 2021, siempre que sea aceptada por el arrendador y no se hubiese llegado a un acuerdo distinto entre las partes.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><b>Se prorroga la posibilidad&nbsp; que los arrendadores afectados por la suspensi\u00f3n extraordinaria soliciten una compensaci\u00f3n<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se extiende hasta el 30 de noviembre de 2021 el plazo durante el cual los arrendadores y titulares de viviendas afectados por la suspensi\u00f3n extraordinaria prevista en el RDL 11\/2020, de 3 de marzo, podr\u00e1n presentar la solicitud de compensaci\u00f3n prevista en la Disposici\u00f3n Adicional Segunda del RDL 37\/2020, de 22 de diciembre.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Autor: Nemesio Li\u00e9bana, abogado<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En fecha 4 de agosto entr\u00f3 en vigor el Real Decreto-ley 16\/2021, de 3 de agosto, por el que se adoptan medidas de protecci\u00f3n social para hacer frente a situaciones de vulnerabilidad social y econ\u00f3mica que entre otros puntos prorroga hasta\u00a0 el 31 de octubre de 2021 las medidas urgentes adoptadas para hacer frente al COVID-19 en materia de vivienda<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3925,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[44],"tags":[129,10],"class_list":["post-3920","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-advocat-respon","tag-covid-19","tag-legislacio"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3920","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3920"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3920\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3920"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3920"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3920"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}