{"id":3755,"date":"2021-01-12T12:51:24","date_gmt":"2021-01-12T10:51:24","guid":{"rendered":"http:\/\/www.cafur.es\/blog\/?p=3755"},"modified":"2021-01-12T12:51:24","modified_gmt":"2021-01-12T10:51:24","slug":"nuevo-real-decreto-ley-37-2020-que-prorroga-la-suspension-de-los-desahucios-durante-el-estado-de-alarma","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/nuevo-real-decreto-ley-37-2020-que-prorroga-la-suspension-de-los-desahucios-durante-el-estado-de-alarma\/","title":{"rendered":"Nuevo Real Decreto Ley 37\/2020 que prorroga la suspensi\u00f3n de los desahucios durante el estado de alarma"},"content":{"rendered":"

El gobierno ha aprobado un nuevo Real Decreto Ley 37\/2020 de 23 de diciembre, que establece la posibilidad de suspender los desahucios o lanzamientos mientras dure el estado de alarma para personas econ\u00f3micamente vulnerables y sin alternativa habitacional. <\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

El Decreto ofrece la posibilidad de suspender los desahucios durante el estado de alarma en casos de personas vulnerables sin alternativa habitacional<\/i><\/b>:<\/span><\/i><\/p>\n

La medida de suspensi\u00f3n ya se adopt\u00f3 en el <\/span>Real Decreto-ley 11\/2020<\/span><\/a>, de 31 de marzo y estaba prevista hasta el 31 de enero de 2021. Ahora, esta medida se prorroga hasta la finalizaci\u00f3n del nuevo estado de alarma.<\/span><\/p>\n

El inquilino debe encontrase en una situaci\u00f3n de vulnerabilidad econ\u00f3mica y debe aportar los documentos que lo acrediten. La solicitud de suspensi\u00f3n se podr\u00e1 realizar en los procedimientos de reclamaci\u00f3n de rentas u otras cantidades y tambi\u00e9n en los desahucios por expiraci\u00f3n del t\u00e9rmino. Asimismo, dentro del incidente de suspensi\u00f3n, el arrendador tambi\u00e9n podr\u00e1 alegar y deber\u00e1 acreditar que est\u00e1 en situaci\u00f3n de vulnerabilidad.<\/span><\/p>\n

El Letrado de la Administraci\u00f3n de Justicia dar\u00e1 traslado a los servicios sociales para que emitan un informe en el plazo de diez d\u00edas valorando la situaci\u00f3n de vulnerabilidad del inquilino y, en su caso, del arrendador, a fin de que a la vista de todo ello el juez dicte auto acordando o no la suspensi\u00f3n del lanzamiento, para el caso que la acuerde servicios sociales buscaran una alternativa habitacional.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

La normativa tambi\u00e9n protege a algunos casos de ocupaci\u00f3n ilegal:<\/i><\/b><\/p>\n

Amplia esta medida de suspensi\u00f3n del desahucio en los casos de <\/span>ocupaciones ilegales<\/span><\/a>, es decir, para aquellas personas que ocupan una vivienda sin un contrato de alquiler u otro t\u00edtulo, pero siempre que se trate de inmuebles que pertenezcan a personas jur\u00eddicas o a personas f\u00edsicas titulares de m\u00e1s de diez viviendas.<\/span><\/p>\n

El juez valorar\u00e1 si la ocupaci\u00f3n est\u00e1 motivada por una situaci\u00f3n de extrema necesidad y la cooperaci\u00f3n de los ocupantes con las administraciones para la b\u00fasqueda de una alternativa de vivienda.<\/span>
\n<\/span>
\n<\/span>La persona que ocupa la vivienda debe ser dependiente, v\u00edctima de violencia sobre la mujer o tener a su cargo, conviviendo en la misma vivienda, alguna persona dependiente o menor de edad. Adem\u00e1s, deber\u00e1 acreditar que est\u00e1 en situaci\u00f3n de vulnerabilidad econ\u00f3mica.<\/span>
\n<\/span>
\n<\/span>El Letrado de la Administraci\u00f3n dar\u00e1 traslado de la petici\u00f3n a los servicios sociales para que emitan el informe acerca de la vulnerabilidad en el plazo de quince d\u00edas a fin de que el juez pueda emitir un auto acordando o no la suspensi\u00f3n del lanzamiento.<\/span><\/p>\n

Durante el plazo de suspensi\u00f3n las administraciones adoptar\u00e1n las medidas oportunas para buscar una alternativa habitacional.<\/span><\/p>\n

Esta normativa NO ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n en los casos siguientes:<\/i><\/b> <\/b><\/p>\n

    \n
  1. Cuando<\/span> se trate de un inmueble que sea el domicilio habitual o la segunda residencia de una persona f\u00edsica.  <\/span><\/li>\n
  2. O bien, cuando la propietaria sea una persona jur\u00eddica, pero haya cedido el uso de la vivienda a una persona f\u00edsica para que resida de forma habitual o como segunda residencia. <\/span><\/li>\n
  3. O si existieran indicios que la vivienda se est\u00e9 utilizando para la realizaci\u00f3n de <\/span>actividades il\u00edcitas<\/span><\/a>. <\/span><\/li>\n
  4. Tambi\u00e9n para cuando se trate de inmuebles de titularidad p\u00fablica o privada destinados a vivienda social y ya se hubiera asignado la vivienda a un solicitante. <\/span><\/li>\n
  5. Siempre que la entrada en la vivienda se haya producido con posterioridad a la entrada en vigor del presente real decreto-ley.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

     <\/p>\n

     <\/p>\n

    Autor: Raquel Mart\u00ednez, abogada<\/p>\n

     <\/p>\n

    Credenciales de contenido<\/div>\n
    Imagen generada con IA<\/span> \u2219 24 de mayo de 2024, 7:23 p. m.<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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