{"id":3481,"date":"2020-02-27T19:40:04","date_gmt":"2020-02-27T17:40:04","guid":{"rendered":"http:\/\/www.cafur.es\/blog\/?p=3481"},"modified":"2020-02-27T19:40:04","modified_gmt":"2020-02-27T17:40:04","slug":"apartamentos-de-uso-turistico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/apartamentos-de-uso-turistico\/","title":{"rendered":"Apartamentos de Uso Tur\u00edstico"},"content":{"rendered":"<p><strong><em>\u00bfHa alquilado su vivienda y le informan los vecinos que su inquilino est\u00e1 alquilando habitaciones?&nbsp;<\/em><\/strong>La <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1994-26003\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ley de Arrendamientos Urbanos<\/a> (LAU) establece que el inquilino s\u00f3lo puede subarrendar la vivienda de forma parcial siempre y cuando cuente con consentimiento expreso y por escrito del propietario y no est\u00e9 prohibido por la Comunidad de Propietarios si contaran con Estatutos que proh\u00edban expresamente apartamentos de uso tur\u00edstico.<\/p>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-3483\" src=\"http:\/\/www.cafur.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/apartamentos-de-uso-turistico-1024x681.jpg\" alt=\"apartamentos de uso tur\u00edstico\" width=\"750\" height=\"499\"><\/p>\n<p><strong>Antes de firmar el contrato<\/strong> tome medidas cautelares, incluyendo una prohibici\u00f3n expresa de subarriendo, incluya expresamente en el contrato una clausula donde figure el n\u00famero de personas que residir\u00e1n en la vivienda, a\u00f1adiendo incluso, que en caso de incumplimiento de la prohibici\u00f3n de subarrendar ser\u00e1 causa suficiente para resolver el contrato de arrendamiento.<\/p>\n<p><strong>Si ya lo ha firmado y no ha tenido en cuenta estas advertencias,<\/strong> de todas maneras se puede resolver el contrato y desalojar la vivienda si no ha autorizado previamente el subarrendamiento inconsentido.<\/p>\n<p>Deber\u00e1 aportarse pruebas tales como:<\/p>\n<ul>\n<li>Un acta de una reuni\u00f3n de vecinos donde se trate este tema, como quejas por ruido, entradas y salidas de personas diversas.<\/li>\n<li>O un burofax que la haya enviado la Comunidad de Propietarios inform\u00e1ndole de tal extremo.<\/li>\n<li>La testifical de vecinos que confirmen que en la vivienda han residido personas diferentes a su inquilino.<\/li>\n<li>Anuncios de internet en los que el inquilino haya ofrecido el alquiler de una habitaci\u00f3n de la vivienda.<\/li>\n<li>Denuncias al propietario por parte del Ayuntamiento por destinar la vivienda a apartamentos de uso tur\u00edstico sin licencia.<\/li>\n<li>Informe de un detective.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>En conclusi\u00f3n,<\/strong> si el inquilino ha subarrendado la vivienda sin autorizaci\u00f3n por parte de la propiedad, el propietario puede resolver el contrato y desalojar al inquilino y a los subarrendatarios.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Autor\/a: Raquel Mart\u00ednez, abogada<\/p>\n<p>OTROS <a href=\"http:\/\/www.cafur.es\/blog\/category\/advocat-respon\/\">ARTICULOS DE ACTUALIDAD JURIDICA<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfHa alquilado su vivienda y le informan los vecinos que su inquilino est\u00e1 alquilando habitaciones?&nbsp;La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) establece que el inquilino s\u00f3lo puede subarrendar la vivienda de forma parcial siempre y cuando cuente con consentimiento expreso y por escrito del propietario y no est\u00e9 prohibido por la Comunidad de Propietarios si contaran [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3486,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[44],"tags":[],"class_list":["post-3481","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-advocat-respon"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3481","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3481"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3481\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3481"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3481"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3481"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}