{"id":3469,"date":"2020-02-05T20:33:22","date_gmt":"2020-02-05T18:33:22","guid":{"rendered":"http:\/\/www.cafur.es\/blog\/?p=3469"},"modified":"2020-02-05T20:33:22","modified_gmt":"2020-02-05T18:33:22","slug":"les-despeses-en-la-compra-duna-vivenda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/les-despeses-en-la-compra-duna-vivenda\/","title":{"rendered":"Les despeses en la compra d\u2019una vivenda"},"content":{"rendered":"

Afrontar una decisi\u00f3 tant important com adquirir un habitatge requereix de planificaci\u00f3, cap fred,un bloc i bol\u00edgraf aix\u00ed com una calculadora. Les despeses en la compra d\u2019una vivenda no s\u00f3n f\u00e0cils de calcular<\/strong>. I \u00e9s que la hipoteca no \u00e9s l’\u00fanica gran despesa que comporta la compra d’un habitatge. Hi ha moltes despeses, i sobretot impostos, que s’han d’afrontar per convertir-se en propietari.<\/span><\/p>\n

Per comen\u00e7ar, \u00e9s important saber que no podem afrontar l\u2019 adquisici\u00f3 d\u2019una vivenda sense tenir uns petits estalvis, ja que hi ha unes despeses que probablement no podrem finan\u00e7ar. Per exemple, la taxaci\u00f3, el notari, els impostos, etc…  De forma totalment orientativa, es pot considerar que seria convenient tenir un 10% del preu de l’habitatge preparat per fer front a aquestes despeses.<\/span><\/p>\n

Totes s\u00f3n despeses obligat\u00f2ries que apareixen en aquest proc\u00e9s de compravenda d’un habitatge. I atenci\u00f3, no oblidem que pot haver-hi variacions segons comprem una vivenda nova o usada. <\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

A  Compravenda, despeses associades<\/b><\/h2>\n

A 1  El Notari<\/b><\/h3>\n

La compra de l’habitatge s’ha de fer en escriptura p\u00fablica, de manera que sempre interv\u00e9 un notari en aquesta operaci\u00f3. La despesa que suposa aquest tr\u00e0mit dep\u00e8n de el nombre de c\u00f2pies de l’escriptura i de la quantia de l’operaci\u00f3. Els honoraris dels notaris s\u00f3n uns imports regulats i en principi tots cobren el mateix pels mateixos serveis. <\/span><\/p>\n

Per exemple, l’atorgament de l’escriptura p\u00fablica de compravenda, t\u00e9 uns preus entre 600 i 1.000 euros, depenent del preu de l’immoble. La part compradora pot triar el notari per realitzar l’<\/span>escriptura de compravenda<\/b>, el document imprescindible per inscriure l’habitatge en el Registre P\u00fablic de la Propietat. <\/span><\/p>\n

\nA 2  El Registre de la Propietat<\/b><\/h3>\n

Un cop s\u2019ha produ\u00eft la signatura, l’escriptura p\u00fablica de compra de l’habitatge ha d’estar donada d’alta en el <\/span>Registre de la Propietat<\/b> corresponent (localitzats en capitals i ciutats importants). El cost d’aquesta inscripci\u00f3 varia en funci\u00f3 del preu de la casa, per\u00f2 per a un habitatge de 200.000 \u20ac serien uns 170 \u20ac sumant el seient i la nota d’afecci\u00f3 fiscal.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

A 3   Els impostos vinculats a l\u2019operaci\u00f3<\/b><\/h3>\n

La cosa varia si la vivenda<\/span> \u00e9s nova o de segona m\u00e0<\/b>. I tamb\u00e9, obviament, del preu. <\/span><\/p>\n

A 3 a ) Vivenda nova:<\/b> <\/span><\/h4>\n