{"id":3026,"date":"2018-09-03T18:20:45","date_gmt":"2018-09-03T16:20:45","guid":{"rendered":"http:\/\/www.cafur.es\/blog\/?p=3026"},"modified":"2018-09-03T18:20:45","modified_gmt":"2018-09-03T16:20:45","slug":"conflictes-entre-veins-consells-per-solucionar-los","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/conflictes-entre-veins-consells-per-solucionar-los\/","title":{"rendered":"Conflictes entre ve\u00efns: consells per solucionar-los"},"content":{"rendered":"

Els conflictes entre ve\u00efns s\u00f3n a l’ ordre del dia<\/strong>. En moltes comunitats de ve\u00efns hi ha problemes que impossibiliten una conviv\u00e8ncia diriem que “normal” per a la majoria d’ aquests.<\/p>\n

Quan hi ha un problema, la seva resoluci\u00f3 \u00e9s una necessitat per a molts inquilins que veuen perillar el seu benestar a causa d’aquest problema. I el problema pot arribar a ser tant greu<\/strong> que  alguns dels ve\u00efns han d’optar per buscar un altre habitatge de lloguer, ja que no troben una soluci\u00f3 satisfact\u00f2ria per a tots i que torni a posar les relacions entre ve\u00efns al seu lloc.<\/p>\n

I aix\u00ed com no podem garantir que la conviv\u00e8ncia sigui com el grup de la fotografia….<\/p>\n

\"conflictes<\/p>\n

Quins s\u00f3n aquests conflictes entre ve\u00efns ?<\/h3>\n

S\u00f3n, b\u00e0sicament, les situacions en les que el problema afecta la majoria de ve\u00efns<\/strong> i la situaci\u00f3 gaireb\u00e9 insostenible s’ha mantingut durant molt de temps.<\/p>\n

Per posar un exemple f\u00e0cil: no ens estem referint a quan un ve\u00ed ha de cridar l’atenci\u00f3 a un altre perqu\u00e8 hi ha un exc\u00e9s de soroll…<\/p>\n

Per\u00f2 s\u00ed que ens referim a :<\/p>\n

    \n
  • Desperfectes causats per ve\u00efns en els espais comuns o fins i tot problemes de desordres p\u00fablics<\/li>\n
  • Problemes com la morositat cr\u00f2nica en els rebuts de la comunitat o<\/li>\n
  • O la mala relaci\u00f3 entre ve\u00efns amb petites picabaralles  i actituts de falta d’ educaci\u00f3. <\/li>\n
  • O tamb\u00e9 propietaris d’un habitatge que es veuen afectats per la falta de manteniment de ve\u00efns d’altres habitatges, com \u00e9s el cas de les fuites d’aigua, que acaben convertint-se en goteres <\/li>\n<\/ul>\n

    Qu\u00e8 podem fer , qu\u00e8 diu la llei i qu\u00e8 no?<\/h3>\n

    La gran majoria d’aquests conflictes estan regulats per llei, en aquest cas la de la Propietat Horitzontal<\/strong>. Aix\u00ed, encara que sempre es recomana l’\u00fas del di\u00e0leg, alguna d’aquestes problem\u00e0tiques ve\u00efnals es pot solucionar per imperatiu legal:<\/p>\n

    Sorolls excessius o inoportuns? <\/h4>\n

    Davant festes o obres fora de l’horari perm\u00e8s ( la franja m\u00e9s comuna \u00e9s de 9.00 h. a 22.00 h.), l’ opci\u00f3 m\u00e9s recomanable \u00e9s sol\u00b7licitar al ve\u00ed que cessi amablement. Si aquest ve\u00ed decideix continuar amb la seva activitat, es pot realitzar una den\u00fancia de forma individual<\/strong> davant les autoritats que haurien de venir immediatament a frenar el soroll. La realitat a vegades \u00e9s una altra cosa….per\u00f2 aix\u00f2 diu la llei.<\/h4>\n

    Un ve\u00ed que vol fer obres ? <\/h4>\n

    En principi no es pot desautoritzar la realitzaci\u00f3 d’obres<\/strong> de particulars en els seus habitatges sempre que no s’alteri fa\u00e7ana ni elements comuns o de c\u00e0rrega. Per\u00f2 per educaci\u00f3 i per formalisme, abans que aquestes comencin, s’avisar\u00e0 al president de la comunitat, i a la resta de ve\u00efns amb un cartell o de forma oral per tal de que si sempla que pot haver-hi problemes es puguin resoldre amb antelaci\u00f3.<\/p>\n

    \u00das particular de les zones comuns?<\/strong> <\/p>\n

    Per fer-ho, sempre haur\u00edem de demanar perm\u00eds a la resta de ve\u00efns en una reuni\u00f3 comunit\u00e0ria. La Llei de Propietat Horitzontal i  l’article 396 del Codi Civil, diuen que s’ha de fer un comunicat per escrit al president de la comunitat perqu\u00e8 la petici\u00f3 s’inclogui en l’ordre del dia de la propera reuni\u00f3 de ve\u00efns. Un cop es procedeixi a tractar el tema a la reuni\u00f3, ha d’aconseguir la unanimitat<\/strong> de tots els propietaris.<\/p>\n

    I si un ve\u00ed no paga les quotes de la comunitat?<\/h4>\n

    La pregunta del mil.li\u00f3. La Llei de Propietat Horitzontal estableix com a obligatori el pagament de la quota. Si algun ve\u00ed refusa aportar la seva mensualitat de forma reiterada, estar\u00e0 incorrent en un cas de morositat<\/strong>.<\/p>\n

    La comunitat de ve\u00efns pot reclamar al mor\u00f3s tot l’import que es deu (i fins i tot interessos i\/o els costos del procediment judicial) o que respongui amb els seus b\u00e9ns si no pot afrontar-ho per falta de liquiditat.<\/p>\n

    I en podriem trobar alguns m\u00e9s…<\/p>\n

    CONCLUSI\u00d3:<\/h4>\n

    Anar “amb la llei a la m\u00e0” a resoldre un conflicte ve\u00efnal pot suposar que sorgeixi un altre conflicte. Sense di\u00e0leg \u00e9s dif\u00edcil la conviv\u00e8ncia. Per tant, sembla f\u00e0cil i curt, per\u00f2 el m\u00e9s recomanable \u00e9s que es tracti el tema a la reuni\u00f3 de la Comunitat i si queda molt lluny, convocar-ne una avisant a l’ Administrador (si existeix). Sempre ser\u00e0 millor intentar resoldre el conflicte abans que sigui m\u00e9s greu.<\/h4>\n

     <\/p>\n

     <\/p>\n

    Font: <\/h6>\n
    https:\/\/www.api.c at\/noticias\/consejos-resolver-conflicto-vecinos\/<\/h6>\n
    http:\/\/www.ohlahabitat.c om\/noticias\/principales-conflictos-vecinales\/<\/h6>\n

     <\/p>\n

     <\/p>\n

     <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Els conflictes entre ve\u00efns s\u00f3n a l’ ordre del dia. En moltes comunitats de ve\u00efns hi ha problemes que impossibiliten una conviv\u00e8ncia diriem que “normal” per a la majoria d’ aquests. Quan hi ha un problema, la seva resoluci\u00f3 \u00e9s una necessitat per a molts inquilins que veuen perillar el seu benestar a causa d’aquest […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3035,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11],"tags":[72],"class_list":["post-3026","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticies","tag-comunitat-propietaris"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3026","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3026"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3026\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3026"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3026"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3026"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}