{"id":2764,"date":"2018-02-21T12:57:40","date_gmt":"2018-02-21T10:57:40","guid":{"rendered":"http:\/\/www.cafur.es\/blog\/?p=2764"},"modified":"2018-02-21T12:57:40","modified_gmt":"2018-02-21T10:57:40","slug":"comprador-vivenda-com-l-actualitat","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/comprador-vivenda-com-l-actualitat\/","title":{"rendered":"El comprador de vivenda, com \u00e9s en l’ actualitat?"},"content":{"rendered":"

El mercat immobiliari sembla que, i aix\u00f2 opina quasi tothom, s’ est\u00e0 reactivant en fermesa. Per tant, podem dir que el comprador de vivenda<\/strong> torna a estar en actiu per\u00f2 amb caracter\u00edstiques diferents a les que tenia fa un temps.<\/p>\n

\"el<\/p>\n

Veiem doncs els diferents tipus de compradors i les caracter\u00edstiques que tenen:<\/p>\n

1.- Compradors de vivenda que l’ adquireixen com a habitatge principal<\/strong><\/p>\n

Normalment, l’habitatge t\u00e9 un \u00fas residencial, per  viure-hi. I sol ser una de les operacions m\u00e9s importants que una fam\u00edlia \/ una persona fa al llarg de la seva vida.<\/p>\n

Quan es decideix comprar o llogar un habitatge com a resid\u00e8ncia principal, el normal \u00e9s que es busqui una zona pr\u00f2xima a equipaments, infraestructures i serveis p\u00fablics<\/strong>. Aqu\u00ed segueix sent habitual optar per barris de grans ciutats o poblacions de les perif\u00e8ries que han crescut en els \u00faltims anys.<\/p>\n

2.- La vivenda com a segona resid\u00e8ncia<\/strong><\/p>\n

En aquest cas, i tot i que sembli molt obvi, els perfils s\u00f3n ben diferents: <\/p>\n

En primer lloc, hi ha les localitats del litoral que destaquen per la seva \u00e0mplia disponibilitat de pisos i cases unifamiliars durant tot l’any. \u00c9s important destacar que hi ha grans difer\u00e8ncies en funci\u00f3 del lloc. <\/p>\n

En segon lloc, hi ha la possibilitat de comprar o llogar un habitatge en zones rurals de l’interior, opci\u00f3 que s’ha posat de moda els \u00faltims anys. L’avantatge \u00e9s que els preus mitjans s\u00f3n menors que al litoral i pots aconseguir immobles m\u00e9s grans.<\/p>\n

3.- Vivenda com a inversi\u00f3<\/strong><\/p>\n

En molts casos es planteja aquesta adquisici\u00f3 com a inversi\u00f3. La revaloritzaci\u00f3 del mercat immobiliari \u00e9s una tend\u00e8ncia que sol confirmar-se a llarg pla\u00e7. Perqu\u00e8? : <\/p>\n

a) Com a norma general de l’economia, les necessitats s\u00f3n il\u00b7limitades i els b\u00e9ns escassos<\/strong>. El s\u00f2l urb\u00e0 \u00e9s esc\u00e0s, les vivendes en zones atractives tamb\u00e9 solen ser escasses. Aix\u00f2 vol dir que, a llarg termini i com a principi general, hi haur\u00e0 m\u00e9s demanda que oferta. <\/p>\n

b) En els \u00faltims anys s’han aprovat plans d’ordenaci\u00f3 municipal que delimiten les zones d’edificaci\u00f3, aix\u00ed com les altures m\u00e0ximes. Aix\u00f2 \u00e9s decisiu per mesurar el valor d’un habitatge perqu\u00e8, en molts casos, t\u00e9 a veure amb la disponibilitat real de s\u00f2l<\/strong>. Aquesta falta de s\u00f2l provoca un impacte en el seu preu, a l’ al\u00e7a.<\/p>\n

c) Hi ha zones m\u00e9s resistents a les conjuntures econ\u00f2miques: <\/strong>els centres hist\u00f2rics, etc…de les grans ciutats espanyoles. Aix\u00f2 lligat a l’ escassetat de l’ oferta, provoca tamb\u00e9 una tensi\u00f3 a l’ al\u00e7a.<\/p>\n

I com a inversi\u00f3, \u00f2bviament, existeix l’ adquisici\u00f3 de la vivenda per a llogar-la. En un contexte com l’ actual de nuls rendiments de productes bancaris de baix risc, aquesta opci\u00f3 torna a estar ben considerada.<\/p>\n

Tenint en compte aquests punts anteriors, quines caracter\u00edstiques t\u00e9 aquesta vivenda?<\/strong><\/p>\n