Hauriem de comen\u00e7ar preguntant si \u00e9s necessari un contracte d’ arres<\/strong>.<\/p>\n Des del cant\u00f3 del venedor<\/strong>, la signatura d’un contracte d’arres suposa una entrada d’efectiu que en ocasions pot ser molt necess\u00e0ria per\u00f2 tamb\u00e9 tenir l’ operaci\u00f3 quasi lligada.<\/p>\n Pel que fa al comprador<\/strong>, la principal ra\u00f3 per signar un contracte d’arres \u00e9s, si no pots fer la compra de forma immediata, la de assegurar-te que un cop arribat a un acord el venedor no es tirar\u00e0 enrere si rep una oferta superior.<\/p>\n No obstant aix\u00f2, has de tenir en compte que les arres no et garanteixen completament l’execuci\u00f3 de l’operaci\u00f3<\/strong>, ja que el comprador pot rebre una oferta prou alta com perqu\u00e8 la penalitzaci\u00f3 a pagar li surti a compte.<\/p>\n De totes maneres, la signatura d’un contracte d’arres sol donar un temps preci\u00f3s al comprador en cas d’haver de negociar amb el banc. Cal assegurar-se que en el contracte s’especifica que la negaci\u00f3 del cr\u00e8dit no suposar\u00e0 una p\u00e8rdua del que s’ha pagat.<\/p>\n Objectiu: deixar-ho tot acordat<\/strong><\/p>\n El contracte d\u2019arres persegueix un objectiu: que tot quedi ben clar. Per\u00f2 cal no oblidar el que realment \u00e9s: un document privat que consisteix a reservar el dret sobre la compra<\/b> d\u2019una propietat mitjan\u00e7ant el lliurament d\u2019una quantitat de diners, i que penalitza el comprador o el venedor si trenquen l\u2019acord.<\/p>\n \u00c9s a dir, \u00e9s un dret de compra sobre una propietat que es reserva previa entrega d’ una quantitat de diners i que penalitza el trencament.<\/p>\n I l’ opci\u00f3 de compra?<\/strong><\/p>\n El contracte d’arres \u00e9s l’opci\u00f3 m\u00e9s habitual, per\u00f2 no \u00e9s l’\u00fanica.<\/p>\n Tamb\u00e9 hi ha la possibilitat de signar una opci\u00f3 de compra sobre l’immoble<\/strong>. Aquesta implica oferir al comprador la facultat de decidir si vol o no realitzar-la compravenda en un termini i sota unes condicions determinades.<\/p>\n Normalment, aix\u00f2 s’ofereix a canvi d’una quantitat econ\u00f2mica, que el comprador perdr\u00e0 si finalment no s’ executa l’ operaci\u00f3 (o sigui, que es tira enrera i decideix no comprar).<\/p>\n Mentre que les arres permeten al venedor fer-se enrere i no vendre l’immoble a canvi de tornar el doble de la quantitat rebuda -cosa que pot sortir a compte si es rep una oferta molt superior-, l’opci\u00f3 de compra no.<\/p>\n D’aquesta manera, al comprador li pot beneficiar una opci\u00f3 de compra, mentre que el venedor tindr\u00e0 un cert avantatge en el cas d’haver signat un contracte d’arres.<\/strong><\/em><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Fonts:<\/span><\/p>\n http:\/\/www.elmundo.es\/suvivienda\/sv\/documentos\/guias\/comprador\/3_contrato_de_arras.html <\/span><\/p>\n yaencontre.com\/noticias\/economia\/cuando-es-necesario-un-contrato-de-arras\/?pr=90 <\/span><\/p>\n https:\/\/www.idealista.com\/news\/inmobiliario\/vivienda\/2016\/07\/21\/742967-arras-u-opcion-de-compra-que-eleccion-es-la-mejor-para-senalizar-la-compra-de-una<\/span><\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La resposta, com moltes vegades, \u00e9s: dep\u00e8n. Millor comen\u00e7ar explicant les caracter\u00edstiques de cadascun d’ ells, del contracte d’ arres i de l’ opci\u00f3 de compra.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2675,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11],"tags":[],"class_list":["post-2670","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticies"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2670","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2670"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2670\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2675"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2670"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2670"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2670"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"Contracte](\"http:\/\/www.cafur.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/2018-01-Arras-.jpg\")
<\/p>\n