{"id":2360,"date":"2017-06-14T13:00:54","date_gmt":"2017-06-14T11:00:54","guid":{"rendered":"http:\/\/www.cafur.es\/blog\/?p=2360"},"modified":"2017-06-14T13:00:54","modified_gmt":"2017-06-14T11:00:54","slug":"indice-de-referencia-de-precios-de-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/indice-de-referencia-de-precios-de-alquiler\/","title":{"rendered":"El \u00cdndice de Referencia de Precios de Alquiler, en funcionamiento"},"content":{"rendered":"

Iniciaremos este art\u00edculo, indicando que en el mes de enero de 2017 ya se informaba de la intenci\u00f3n de la Generalitat  de crear un \u00edndice ( \u00edndice de referencia de precios de alquiler ) al objeto de controlar el precio de los alquileres de vivienda atendiendo a que en el a\u00f1o 2016 el precio del alquiler hab\u00eda incrementado exponencialmente.<\/p>\n

Adem\u00e1s, se se\u00f1alaba que dicho \u00edndice tomar\u00eda como referencia las fianzas depositadas en el Institut Catal\u00e0 del S\u00f2l (Incas\u00f2l), y en funci\u00f3n de las caracter\u00edsticas de cada inmueble, es decir, el tama\u00f1o del piso, su ubicaci\u00f3n, su accesibilidad o el estado de conservaci\u00f3n de la vivienda. De esta forma, existir\u00eda un precio m\u00e1ximo y otro m\u00ednimo, seg\u00fan lo determinen esos factores.<\/p>\n

Pues bien, en fecha 21 de junio de 2017 la Generalitat ha puesto en marcha el \u00edndice de referencia de precios de alquiler, un indicador de consulta p\u00fablica y de car\u00e1cter informativo que se aplicar\u00e1, por el momento, en 27 municipios que representan aproximadamente el 60 % de la poblaci\u00f3n de Catalu\u00f1a.<\/strong><\/p>\n

\"indice<\/p>\n

Este indicador, elaborado en base a los datos de cerca de 200.000 contratos de alquiler depositados en el Incas\u00f2l, ofrece una estimaci\u00f3n del precio medio del metro cuadrado de alquiler de un inmueble en una localidad o una zona concreta.<\/p>\n

As\u00ed, a trav\u00e9s de la web www.agenciahabitatge.gencat.cat\/indexdelloguer<\/a> <\/u><\/strong>, los ciudadanos pueden saber si un piso de alquiler se encuentra por encima o por debajo del precio medio de referencia en funci\u00f3n de su ubicaci\u00f3n y de las caracter\u00edsticas del mismo, como por ejemplo su superficie, accesibilidad, antig\u00fcedad o eficiencia energ\u00e9tica.<\/p>\n

Debemos recordar que las ayudas a la rehabilitaci\u00f3n de la finca que pueda conceder la Generalitat o el Ayuntamiento, se otorgar\u00e1n con preferencia a aquellos propietarios que certifiquen que ofrecen sus pisos en arriendo a precios inferiores al \u00edndice.<\/p>\n

Una vez se apruebe el decreto correspondiente que regule esta materia, adem\u00e1s, los contratos de alquiler que se firmen en Catalu\u00f1a deber\u00e1n reflejar si el precio pactado entre ambas partes est\u00e1 por encima de lo que marca el \u00edndice.<\/p>\n

Los municipios de la provincia de Barcelona en los que de momento funciona este nuevo indicador son Barcelona, Badalona, Castelldefels, Cerdanyola del Vall\u00e8s, Cornell\u00e0 de Llobregat, Granollers, L’Hospitalet de Llobregat, Igualada, Manresa, Matar\u00f3, Mollet del Vall\u00e8s, Rub\u00ed, Sabadell, Sant Boi de Llobregat, Sant Cugat del Vall\u00e8s, Santa Coloma de Gramenet, Terrassa, Vic y Vilanova i la Geltr\u00fa.<\/p>\n

Tambi\u00e9n est\u00e1 operativo en los municipios gerundenses de Girona, Figueres, Olot y Blanes, as\u00ed como en Lleida y en las localidades tarraconenses de Reus, Tortosa y Tarragona.<\/p>\n

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Autor: Nemesio Li\u00e9bana, abogado<\/p>\n

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