{"id":2004,"date":"2016-12-04T13:29:34","date_gmt":"2016-12-04T11:29:34","guid":{"rendered":"http:\/\/www.cafur.es\/blog\/?p=2004"},"modified":"2016-12-04T13:29:34","modified_gmt":"2016-12-04T11:29:34","slug":"els-anticips-en-la-compra-de-vivendes-es-podran-recuperar-en-cas-d-irregularitats-urbanistiques","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/els-anticips-en-la-compra-de-vivendes-es-podran-recuperar-en-cas-d-irregularitats-urbanistiques\/","title":{"rendered":"Els anticips en la compra de vivendes es podr\u00e1n recuperar en cas d’ irregularitats urban\u00edstiques"},"content":{"rendered":"

Una recent sent\u00e8ncia del Tribunal Suprem ha establert doctrina respecte al fet de que un eventual comprador d’una vivenda podr\u00e0 recuperar els diners anticipats si es dona el cas que s’anul\u00b7la el contracte de compravenda per haver ocultat el venedor irregularitats urban\u00edstiques. Aix\u00ed, els anticips en la compra de vivendes est\u00e1n protegits<\/strong>.<\/p>\n

La doctrina fixada, literalment, diu:<\/p>\n

\n

Les garanties legals de les quantitats anticipades per a l’ adquisici\u00f3 d’habitatges que regula la llei 57\/1968<\/strong> i disposici\u00f3 addicional de la LOE s’estenen a aquells sup\u00f2sits en qu\u00e8 el contracte de compravenda no arriba a bon port, per declarar-se nul per vici invalidant del consentiment en haver ocultat el promotor-venedor al comprador l’exist\u00e8ncia de vicis de l’edificaci\u00f3 de naturalesa urban\u00edstica<\/strong><\/em> .<\/p>\n<\/blockquote>\n

Aquesta sent\u00e8ncia t\u00e9 l’ or\u00edgen en un judici que va comen\u00e7ar fa temps a Extremadura.<\/p>\n

\"anticips<\/p>\n

Una empresa, compradora, va presentar una demanda contra una promotora i l’ asseguradora en la qual sol\u00b7licitava la nul\u00b7litat del contracte de compravenda<\/strong>, per vici de consentiment, al\u00b7legant que el dia de la seva signatura no se’l va informar deque hi havia un procediment judicial pendent en qu\u00e8 es demanava que s’anul\u00b7l\u00e9s el decret de la Junta d’Extremadura que donava cobertura legal urban\u00edstica al complex on s’ubicava l’esmentada habitatge.<\/p>\n

Un jutjat de Sevilla va declarar la nul\u00b7litat del contracte i va condemnar la venedora a retornar les quantitats anticipades per\u00f2 va rebutjar la responsabilitat de l’asseguradora.<\/p>\n

L’Audi\u00e8ncia Provincial de Sevilla va confirmar aquesta decisi\u00f3, raonant que la circumst\u00e0ncia d’aquest cas no est\u00e0 prevista a la llei 57\/1968, que nom\u00e9s cobriria que no s’inici\u00e9s o acab\u00e9s la construcci\u00f3, el retard en el lliurament o la manca de llic\u00e8ncia de primera ocupaci\u00f3.<\/p>\n

Per\u00f2 finalment, la sent\u00e8ncia del Tribunal Suprem, va estimar el recurs de cassaci\u00f3 interposat per l’empresa compradora i va condemnar tambe a l’ asseguradora, en contra de la del jutjat i Audi\u00e8ncia de Sevilla que van absoldre a aquesta \u00faltima en apreciar nom\u00e9s la responsabilitat del promotor-venedor.<\/p>\n

vv<\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Una recent sent\u00e8ncia del Tribunal Suprem ha establert doctrina respecte al fet de que un eventual comprador d’una vivenda podr\u00e0 recuperar els diners anticipats si es dona el cas que s’anul\u00b7la el contracte de compravenda per haver ocultat el venedor irregularitats urban\u00edstiques. Aix\u00ed, els anticips en la compra de vivendes est\u00e1n protegits. La doctrina fixada, literalment, diu: […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2009,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11],"tags":[10,74],"class_list":["post-2004","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticies","tag-legislacio","tag-urbanisme"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2004","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2004"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2004\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2004"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2004"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2004"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}