{"id":1476,"date":"2016-02-23T19:42:46","date_gmt":"2016-02-23T17:42:46","guid":{"rendered":"http:\/\/www.cafur.es\/blog\/?p=1476"},"modified":"2016-02-23T19:42:46","modified_gmt":"2016-02-23T17:42:46","slug":"llei-sobre-habitatges-buits-a-catalunya","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/llei-sobre-habitatges-buits-a-catalunya\/","title":{"rendered":"Llei sobre habitatges buits a Catalunya"},"content":{"rendered":"

El proper 1 de mar\u00e7 de 2016 entrar\u00e0 en vigor la nova Llei d’habitatges desocupats a Catalunya<\/strong>\u00a0que t\u00e9 com a finalitat reduir el volum d’habitatges buits i donar-los un \u00fas social.<\/p>\n

La Llei 14\/2015 del 21 de juliol, de l’Impost sobre habitatges buits<\/strong>, gravar\u00e0 els pisos que estiguin desocupats per un termini superior a dos anys sense causa una justificada que la propia llei especifica.<\/p>\n

Amb aquesta mesura, el govern intenta reduir l’estoc d’habitatges buits (la majoria en mans dels bancs) i augmentar la seva disposici\u00f3 a lloguer social.<\/p>\n

\u00bfEn qu\u00e8 es basa? \u00bfQu\u00e8 diu la\u00a0Llei sobre habitatges buits\u00a0a Catalunya?<\/strong><\/h2>\n

El fet imposable de la llei no \u00e9s altre que la desocupaci\u00f3 permanent d’un habitatge<\/strong>, titularitat d’una persona jur\u00eddica, per un per\u00edode superior a dos anys<\/strong> sense causa justificada.<\/p>\n

\"llei<\/p>\n

S’ent\u00e9n per causa justificada de desocupaci\u00f3<\/strong> que:<\/p>\n

    \n
  • l’habitatge sigui objecte de litigi pendent de resoluci\u00f3,<\/li>\n
  • que necessiti obres de rehabilitaci\u00f3 (aquesta excusa ser\u00e0 v\u00e0lida un sol any),<\/li>\n
  • que l’habitatge tingui l\u00edmits d’\u00fas marcats pels bancs que financen al propietari de l’ habitatge,<\/li>\n
  • que l’habitatge estigui il\u00b7legalment ocupat o<\/li>\n
  • que l’habitatge formi part d’un edifici adquirit en la seva totalitat per la seva rehabilitaci\u00f3 per\u00f2 que contingui alguns pisos ocupats que facin inviable t\u00e8cnicament iniciar les obres de rehabilitaci\u00f3.<\/li>\n<\/ul>\n

    Si la desocupaci\u00f3 no est\u00e0 justificada<\/strong> per alguna de les causes anteriors el seu titular, si \u00e9s una persona jur\u00eddica diferent a una entitat del tercer sector oa una entitat de servei social de Catalunya, haur\u00e0 de pagar aquest impost , de forma anual, per tots els habitatges que estiguin desocupats (i que ho hagin estat durant els dos anys anteriors) el dia 31 de desembre de cada any.<\/p>\n

    Aquesta taxa es calcula de forma gradual (s’aplica una escala, depenent dels metres desocupats que tingui cada propietari) i va des de 10 \u20ac per metre quadrat fins a arribar als 30 \u20ac.<\/p>\n

    Tenint en compte que, segons un informe publicat per Fotocasa al maig de 2015<\/strong>, el preu mitj\u00e0 del lloguer d’un habitatge a Catalunya en els \u00faltims onze mesos (\u00e9s a dir, de juliol de 2014 a maig de 2015) \u00e9s de 8’81 euros per metre quadrat<\/strong> al mes, l’impost que caldr\u00e0 pagar per un habitatge de 80 metres quadrats (que \u00e9s la mida d’un habitatge mitj\u00e0) oscil\u00b7lar\u00e0 entre 800 i 2.400 euros a l’any (en funci\u00f3 de quin sigui el volum del parc d’habitatges de seu titular), el que, a efectes comparatius, equival a una quantitat que oscil\u00b7lar\u00e0, aproximadament, entre el preu d’un mes i tres mesos i mig de lloguer<\/strong>.<\/p>\n

    S’aplicaran bonificacions des del 10% fins al 100%<\/strong> en el cas en qu\u00e8 es destini part de les propietats a lloguer assequible, ja sigui de manera directa o mitjan\u00e7ant l’habitatge social.<\/p>\n

    Bonificacions del titular: <\/strong><\/p>\n

      \n
    • 10% de bonificaci\u00f3 si destina el 5-10% de les seves propietats a aquest lloguer.<\/li>\n
    • 30% de bonificaci\u00f3 si destina entre el 10 al 25% a aquest tipus d’habitatge.<\/li>\n
    • 50% de bonificaci\u00f3 si destina entre el 25 al 40%<\/li>\n
    • 75% de bonificaci\u00f3 a partir del 40%<\/li>\n
    • 100% quan destini m\u00e9s del doble dels habitatges que estan afectades per l’impost.<\/li>\n<\/ul>\n

      Es preveu que afectar\u00e0 uns 8.000 habitatges, repartits en 72 municipis de la Comunitat. Les principals ciutats en qu\u00e8 es posar\u00e0 \u00e8mfasi en la llei s\u00f3n aquelles que tenen una demanda molt elevada d’habitatges: Barcelona, \u200b\u200bSabadell i Terrassa.<\/p>\n

      Font:<\/p>\n

        \n
      • Abarca News<\/li>\n
      • http:\/\/www.expansion.com\/juridico\/opinion\/2015\/07\/15\/55a6995dca474158298b458a.html<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

        \u00bfEn qu\u00e8 es basa? \u00bfQu\u00e8 diu la Llei sobre vivendes buides a Catalunya? El fet imposable de la llei no \u00e9s altre que la desocupaci\u00f3 permanent d’un habitatge, titularitat d’una persona jur\u00eddica, per un per\u00edode superior a dos anys sense causa justificada.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1482,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11],"tags":[85,10],"class_list":["post-1476","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticies","tag-catalunya","tag-legislacio"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1476","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1476"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1476\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1476"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1476"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/skills-crush.com\/cafur\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1476"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}