La inversi\u00f3n inmobiliaria de la capital catalana superar\u00e1 en 2014 los 1.600 millones de euros, seg\u00fan se desprende de las previsiones de la consultora del sector Aguirre Newman Barcelona.<\/p>\n
Aguirre Newman analiza en un informe hecho p\u00fablico hoy el estado del mercado inmobiliario de Barcelona.<\/p>\n
Se concluye que todo apunta a que la ciudad cerrar\u00e1 este a\u00f1o con un nivel total de inversi\u00f3n superior a los 1.600 millones de euros, despu\u00e9s de que en los primeros 9 meses del a\u00f1o se hayan superado los 1.000 millones.<\/p>\n
Inversores internacionales no habituales del mercado inmobiliario aumentan sus operaciones.<\/p>\n
El cierre durante la segunda parte de 2013 de determinadas operaciones de inversi\u00f3n por parte de fondos de referencia a nivel mundial puso el foco de atenci\u00f3n en el mercado inmobiliario y gener\u00f3 un importante efecto llamada para otros operadores no habituales del mercado espa\u00f1ol y catal\u00e1n.<\/p>\n
Este inter\u00e9s se ha prolongado durante el a\u00f1o 2014, habi\u00e9ndose alcanzado hasta la fecha un volumen de inversi\u00f3n superior a los 1.000 millones de euros en el mercado inmobiliario de Barcelona, de los que un 58% ha sido consecuencia de adquisiciones realizadas por inversores internacionales.<\/p>\n
La consultora destaca que Barcelona es un buen ejemplo de reconversi\u00f3n de edificios obsoletos hacia actividades m\u00e1s productivas como la hosteler\u00eda y pone como ejemplos el Edificio Estel (antigua sede de Telef\u00f3nica), Paseo de Gracia 111 o la Torre Agbar.<\/p>\n
En esta l\u00ednea, se\u00f1ala que los inversores internacionales, que se hab\u00edan fijado hist\u00f3ricamente en el segmento de oficinas, han desplazado su inter\u00e9s hacia los hoteles y los locales comerciales, despu\u00e9s del cambio del ciclo inmobiliario.<\/p>\n
Hasta septiembre, el volumen de inversi\u00f3n en oficinas ha superado los 580 millones de euros, una cifra muy superior a los 272 millones que se registraron en todo 2013.<\/p>\n
En lo que va de a\u00f1o, las principales operaciones sobre activos hoteleros en Barcelona han superado los 260 millones de euros.<\/p>\n
Pese a este buen ritmo de inversi\u00f3n en el mercado inmobiliario, la consultora advierte que “la escasez de producto de calidad y en zona prime est\u00e1 limitando la actividad inversora en la ciudad”, que considera podr\u00eda ser superior.<\/p>\n
Respecto a los precios, el informe se\u00f1ala que \u00e9stos se encuentran en “m\u00ednimos hist\u00f3ricos” en los diferentes segmentos del mercado, tras haber perdido hasta un 50% de su valor.<\/p>\n
Esta reducci\u00f3n de los precios supone una ventaja competitiva frente a otros pa\u00edses europeos para Barcelona, que cuenta con productos con precios por metro cuadrado entre 1.700 y 3.000 euros.<\/p>\n
<\/p>\n